鄭州一大批電梯進入高齡 物業：維修基金出問題

河南商報記者程時培“我們樓剛過保修期的電梯，其中的一部壞了近半年。”昨日，鄭州石化路一小區有業主向河南商報記者反映了自己遇到的難題。

【居民】

電梯停擺近半年

“壞了這麼久還沒修，居民們出行非常困難。”昨日，美景天城61號樓的一位居民説，他所居住的高層住宅共18層，有兩部電梯，最近幾個月卻只有一部電梯運行。

昨日，河南商報記者來到了位於石化路中州大道口附近的該小區。在小區61號樓2單元，靠近西側的一部電梯梯門緊閉，無法使用。

剩下的一部電梯正在運行，但該電梯的核載人數只有13人。電梯裏，幾位老年居民向河南商報記者抱怨，乘電梯高峯時期擠得不行，有時候還不得不在樓下排隊。“希望物業儘早幫我們把電梯修好。”

【物業】

維修價格沒説定

昨日，在美景天城61號樓2單元一樓，河南商報記者看到了該小區物業於2015年5月14日發佈的公示。

公示稱：“小區建設至今有數年，原電梯零部件已開始老化……為了保證廣大業主的出入安全，將原電梯部件進行更換維修……本次維修屬於大修，需要申請維修基金進行維修。”

距離公示發佈已有3個多月，維修基金咋還沒申請下來？昨日下午，鄭州美景物業服務有限公司一杜姓負責人説，問題就出在維修基金上。

負責人稱，他們先前聯繫過一家維修單位進行報價，但業主們嫌價格太高，所以物業提交的方案流產了。“如果這個方案通過，現在電梯早已經投入使用了。”

據悉，按照物業提交的方案，該電梯維修下來，需要6萬多元。但有業主代表嫌價格高，稱要自己找公司維修。

物業公司工作人員稱，今天，業主代表找的維修公司將會進行再一次報價。如果報價為大部分居民所接受，他們將立即向房管部門申請動用維修基金。

【問題】

維修基金申請手續

該不該簡化

雖然有政策面支持，但在實際生活中，動用維修基金並不容易。

一位物業公司負責人表示，對於維修基金的使用，除了需要電梯的管理使用方申請之外，還需要一個關鍵步驟：所涉及業主超過2/3簽字同意。但這一點在實際操作過程中是非常難以完成的。有業主擔心維修基金用完後其他地方維修時無錢可用，還有低樓層業主往往不同意在維修電梯上花錢。

“我們物業也不能強行動用這個錢。”這位負責人説，鄭州有很多2000年前後交付使用的“高齡”電梯，電梯故障在未來一段時間或進入爆發期，如何簡化維修基金申請手續，值得思考。