金科股份定增45億 打造“新地產+新能源”

停牌不到一個月，金科股份即於20日晚推出定增預案，擬以不低於5.82元/股價格定增不超過7.73億股，募資約45億投向三個地產項目和新疆風電項目以及償還金融機構借款。上述項目的投建將加速公司向“新地產+新能源”方向轉型步伐。據悉，未來公司擬通過併購和自建等方式，努力打造一個千億產值的金科新能源產業。

根據預案，金科股份此次定增擬投資的三個地產項目包括：重慶？南川金科世界城一期項目，總投資14.83億元，擬使用募集資金4億元；遵義？金科中央公園城一期項目，總投資25.61億元，擬使用募集資金11億元；重慶？萬州金科觀瀾項目，總投資36.07億元，擬使用募集資金15億元。新疆風電項目為景峽第二風電場C區20萬千瓦風電項目，總投資15.65億元，擬使用募集資金6億元。此外，9億元擬用於償還金融機構借款。

金科股份認為，在經濟新常態下，公司將推進“新地產”戰略，一方面，大力實施產品創新，運用互聯網、物聯網技術提升智能家居水平，大力推廣新材料、新設備、綠色環保技術，在傳統住宅領域，打造新的核心競爭力，同時向科技地產、文旅地產與健康地產領域等加速滲透；另一方面，大力實施模式創新，從開發商縱向延伸至服務商、運營商，憑藉服務的近百萬業主資源，實施“智慧社區生態圈戰略”和“社區O2O綜合服務”，實現產城融合的開發運營模式。

自去年以來，金科股份開始實施“新能源”發展戰略，融合具有較大發展潛力的光伏、風能等新能源產業，努力將公司由之前的房地產上市公司轉型為“新地產+新能源”的綜合性上市公司，從而形成多業務互為支撐、協同發展的新業務格局，通過轉型發展增加新的經營業務及利潤增長點。

據瞭解，去年10月公司投資設立了全資子公司金科新能源公司，作為新能源業務的運營平台；去年12月，金科新能源收購新疆華冉東方新能源公司100%的股權，其投資運營了哈密煙墩第六風電場20萬千瓦風電項目；今年，新疆哈密景峽第二風電場C區20萬千瓦風電項目和山東五蓮中至2萬千瓦光伏發電項目陸續獲得發改委批覆。公司已正式將業務拓展至新能源領域。未來，公司將堅持實施“風光並舉、多點開花”的戰略，通過併購和自建等方式，努力打造一個千億產值的包含新材料、新技術、3D製造、互聯網等多種高新技術在內的金科新能源產業。

根據公告，上述三個募投的地產項目將合計實現銷售收入97.56億元，淨利潤10.79億元。新疆風電項目建成後，正常運行期年上網電量約為5.12億千瓦時，年等效滿負荷小時數為2561小時。償還金融機構借款，有利於改善公司資本結構，降低財務費用，緩解償債壓力。

金科股份今日還同時推出了首期限制性股票激勵計劃，擬以3.23元/股價格向部分董事、高管、中幹及核心人員等激勵對象授予20678萬股公司股票(約佔當前總股本的5%)。主要業績解鎖條件為：以2014年淨利潤為固定基數，2015年至2018年公司淨利潤增長率分別不低於33%、48%、63%、78%。

資料顯示，2014年金科股份實現淨利潤約9.08億元；2015年1至6月公司實現營業總收入65.61億元，同比大幅增長50.55%；實現淨利潤約5億元，同比小幅增長1.53%。