港媒：深圳超越北上廣 成內地新房價格最高城市

資料圖片：市民在深圳市房地產權登記中心外排隊等候取號。近幾個月，深圳樓市異常火爆。新華社記者毛思倩攝

港媒稱，深圳7月超過上海，成為中國新房價格最貴的城市。自4月以來，深圳房價一路飆升，但成交量已經降了下來，表明市場軌道可能會轉向。

據香港《南華早報》網站8月19日報道稱，深圳新房價格較6月上漲7.84%，達到每平方米33698元。

報道稱，《南華早報》和中國房地產數據研究院合作推出的SCMP/Creda房價指數顯示，深圳房價漲幅居十大主要城市之首。同時這也幫助深圳在2014年3月迅速應對工業衰退之際丟掉榜首位置後，再次領漲。

在此期間，北京曾連續兩個月登頂，上海佔據榜首位置長達14個月。

報道稱，其他主要城市的房價也有所上漲，包括廣州、武漢、南京、天津、重慶和杭州。成都漲幅最小，為0.01%。

中國房地產數據研究院陳晟院長説：“市場狂熱在7月份緩和下來”，因為之前的扶持政策影響減退，而股市下跌抹掉了數萬億家庭財富，迫使一些高檔住宅買家推遲購房計劃或取消協議。

在連續4個月上漲之後，十大城市的總成交量較6月下降9.6%。北京是唯一上漲的一線城市，成交量達130萬平方米，漲幅為26%。

報道稱，廣州成交量環比下降19%，至109萬平方米，而上海成交量為130萬平方米，跌幅為13%。

深圳成交量也自2月以來首次下滑，降幅為9%，成交量為81.31萬平方米。其餘6個城市中的4個成交量也同樣下降。

深圳、廣州和上海的銀行最近已開始收緊規定，提高了房貸首付額。

報道稱，國家統計局上週稱，2015年1月至7月，全國範圍的新房成交量較前一年上漲6.9%，高於上半年的4.5%年增長率。

但陳晟説：“由於進一步政策扶持的可能性不大，8月份市場不太可能出現強勢反彈。”

與上年同期相比，7月南京、重慶、杭州和成都的新房價格出現下滑。十大城市當中深圳漲幅最大，達到17.81%，其次是武漢（10.62%）和上海（7.35%）。

報道稱，購房能力較6月有所下降。據SCMP/Creda房價指數顯示，按照7月的房價水平，深圳平均一套房的價格超過當地家庭22年的收入，而前一個月的數據是不到21年。