港媒:深圳超越北上廣 成內地新房價格最高城市
作者:毛思倩
資料圖片:市民在深圳市房地產權登記中心外排隊等候取號。近幾個月,深圳樓市異常火爆。新華社記者毛思倩攝
港媒稱,深圳7月超過上海,成為中國新房價格最貴的城市。自4月以來,深圳房價一路飆升,但成交量已經降了下來,表明市場軌道可能會轉向。
據香港《南華早報》網站8月19日報道稱,深圳新房價格較6月上漲7.84%,達到每平方米33698元。
報道稱,《南華早報》和中國房地產數據研究院合作推出的SCMP/Creda房價指數顯示,深圳房價漲幅居十大主要城市之首。同時這也幫助深圳在2014年3月迅速應對工業衰退之際丟掉榜首位置後,再次領漲。
在此期間,北京曾連續兩個月登頂,上海佔據榜首位置長達14個月。
報道稱,其他主要城市的房價也有所上漲,包括廣州、武漢、南京、天津、重慶和杭州。成都漲幅最小,為0.01%。
中國房地產數據研究院陳晟院長説:“市場狂熱在7月份緩和下來”,因為之前的扶持政策影響減退,而股市下跌抹掉了數萬億家庭財富,迫使一些高檔住宅買家推遲購房計劃或取消協議。
在連續4個月上漲之後,十大城市的總成交量較6月下降9.6%。北京是唯一上漲的一線城市,成交量達130萬平方米,漲幅為26%。
報道稱,廣州成交量環比下降19%,至109萬平方米,而上海成交量為130萬平方米,跌幅為13%。
深圳成交量也自2月以來首次下滑,降幅為9%,成交量為81.31萬平方米。其餘6個城市中的4個成交量也同樣下降。
深圳、廣州和上海的銀行最近已開始收緊規定,提高了房貸首付額。
報道稱,國家統計局上週稱,2015年1月至7月,全國範圍的新房成交量較前一年上漲6.9%,高於上半年的4.5%年增長率。
但陳晟説:“由於進一步政策扶持的可能性不大,8月份市場不太可能出現強勢反彈。”
與上年同期相比,7月南京、重慶、杭州和成都的新房價格出現下滑。十大城市當中深圳漲幅最大,達到17.81%,其次是武漢(10.62%)和上海(7.35%)。
報道稱,購房能力較6月有所下降。據SCMP/Creda房價指數顯示,按照7月的房價水平,深圳平均一套房的價格超過當地家庭22年的收入,而前一個月的數據是不到21年。