央行年內第四次降息 百萬房貸每月比首次降息少還424元

北京(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--8月25日，中國人民銀行宣佈自8月26日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，這是年內央行第四次降息。據本網計算年內四次降息後，與第一次降息後相比較月均還款減少424元。業內人士表示，隨着流動性的增加以及融資成本的降低，將間接利好當下樓市。

據央行網站消息，25日中國人民銀行宣佈，自26日起下調存貸款基準利率各0.25個百分點，並降低存款準備金率0.5個百分點。

央行有關負責人強調，此次降低貸款及存款基準利率，主要目的是繼續發揮好基準利率的引導作用，促進降低社會融資成本，支持實體經濟持續健康發展。

據本網計算，以貸款100萬元、20年還清、等額本息還款來看，按照原來商業貸款5.4%的利率，總還款額163.74萬元，月均還款6822.52元，在新利率下，總還款額降至160.38萬元，月均還款6682.7元。降息後月供將減少139.82元，全年可少還1677.84元。

這也是央行年內以來的第四次降息，據本網計算，仍然以貸款100萬元、20年還清、等額本息還款計算，年內第四次降息後與第一次降息後相比較，月均還款減少了424元，還款本息總額減少了10萬元以上。

有機構人士表明，隨着流動性的增加以及融資成本的降低，將間接利好當下樓市，尤其是對進入8月份略顯疲態的房地產市場將起到刺激作用，“金九銀十”交易量有望再度攀高。但在目前以去庫存為主基調的市場大背景下，交易量的回暖並不會引發房價的大幅上漲，房價將相對平穩。