許振東： 金九開戰或迎房、地供應“雙高”

樓市下半年的重頭戲——金九銀十即將開鑼，作為傳統購房黃金期勢必會引來眾多開發商的爭奪。置業專家許振東監測數據介紹，截止到8月25日，9月份北京及其周邊區域預計有39個項目入市搶市場。許振東指出，其中，純新盤有19個，環比上個月大漲58%。

許振東分析表示，在即將入市的39個樓盤中，北京各區域共計22個樓盤，北京周邊區域17個樓盤。其中，北京區域所推出的樓盤多在5環以外的遠郊區域。整體來看，昌平、豐台、香河三個區域是此次推盤最多的。據瞭解，進入8月以來，昌平純商品房在北京區域樓市中僅次於通州，成交量不容小覷。

但是作為北京熱點區域的通州9月份只推出了2個樓盤，分別是老盤通州富力中心和新盤新北京中心。同時，通州富力中心是目前已知的單價最高的項目，其均價約為40000元/平方米。許振東稱，推出的樓盤類型比較全面，住宅、公寓、別墅等均有涉及，不過別墅市場似乎略顯乏力，僅推出3個樓盤，分別是華遠和墅、碧桂園官廳湖、龍湖長城源著。

許振東表示，9月起北京的新盤上市量加大，淡季後購房者看房熱情也會提高，下半年第一個交易高峯將在“金九銀十”出現。甚至對部分熱點區域，因為前期地王的集中上市，預計定價可能出現比較明顯的上漲。此外，許振東認為，隨着金九銀十的到來，北京市土地供應也將迎來新高峯。截至目前為止，北京市國土資源局官網顯示，接下來兩個月將有5宗地塊入市，4宗在朝陽；其中，朝陽孫河地塊則有可能衝擊2015年新地王。