方興地產半年淨利跌過半 物業銷售收入下降成主因

身為中國中化集團公司房地產和酒店業務的旗艦企業，方興地產昨日發佈了截至2015年6月30日止6個月的中期業績公告。報告期內，公司收入73.82億元，較上年同期的138.2億港元同比下降46.58%；歸屬於上市股東的淨利潤15.35億元，同比下跌57.98%。

公告顯示，公司收入從138.2億港元降至73.8億港元，主要是由於物業銷售收入較去年同期下降所致。方興地產表示，由於2015年上、下半年交付結算進度不均，以致截至今年6月30日止6個月期間交付結算銷售物業較去年同期下降，預計更多銷售物業將於下半年交付結算。對於下半年，方興地產表示，雖然房地產市場逐漸復甦，但行業庫存壓力依然較大，加快去庫存仍為基本共識。此外，今年方興地產的整體銷售目標是248億元，較2014年增長了15%。今年上半年，公司已完成了全年銷售目標的41.31%。

據瞭解，方興地產近年來擴張速度明顯加快，先後在北京、上海、廣州、重慶等地競得多幅地塊，也被業內認為“盤子不大卻擴張迅猛”。頻頻拿地的同時，其高負債一直飽受質疑，淨負債曾在2013年高達218.5億元，而當年的物業簽約銷售額及土地一級開發銷售成交金額卻僅有186.6億元，與高額的投入相去甚遠。(錢瑜 實習記者 王瀟立）