融創中期收入同比下滑四成 物業收入偏低成主因

融創中國控股有限公司昨日發佈的上半年業績公告顯示，截至2015年6月30日止，收入總額為54億元，同比下降40%。公司收入主要來自銷售住宅及商業物業，少部分來自物業管理服務收入及位於天津的投資物業出租收入。

由於已交付的物業天津奧城、北京西山壹號院、無錫理想城市及天津洞庭路壹號無新增竣工物業，總建築面積同比下降45.5%，因而物業銷售額同比下降41.5%至52.22億元。公告顯示，融創今年上半年毛利潤為6.18億元。對此，公司表示，毛利率偏低主要是毛利率偏低的物業項目收入所佔比重較高，造成集團整體毛利率下降69.6%；由於處置投資性物業損失0.81億元，集團其他開支及虧損1.02億元。

報告稱，今年上半年融創在上海通過併購綠城中國控股有限公司的合營公司股權以及併購上海東郊地塊部分股權，獲得了大量優質權益土地儲備；截至6月30日擁有土地儲備約2324萬平方米，權益土地儲備共計約1475萬平方米。未來融創在北京、天津、上海、杭州和蘇州等樓市活躍城市，將有8個全新項目推盤銷售，全年整體可售資源超過1000億元。

融創董事長孫宏斌在業績説明會上表示，融創今後依然會堅持拿地與併購兩條腿走路。一方面繼續加強公司在京、津、滬、渝、杭的競爭優勢，另一方面也將尋求進入其他少數一二線核心城市，完善區域佈局。他表示，雖然經歷過兩次不太成功的收購，但這些經驗已化身為融創優勢。在國內經濟下行明顯的情況下，房地產行業併購機會將進一步增多。(董家聲）