貴陽：鼓勵打通“兩房”通道 不再集中建設公租房

新華網貴陽８月２６日電（記者王新明）貴陽市日前出台《新常態下促進房地產市場平穩健康發展的若干措施（試行）》明確，打通保障性住房和商品住房通道，不再集中建設公共租賃住房。

按照新政策，貴陽將引導商品住宅開發配建公租房。配建公租房可有計劃地採取“以資代建”方式，籌集資金主要用於收購符合公租房條件的小户型存量住房。

貴陽市明確，完善發放住房租賃補貼與實物分配並舉的住房保障制度，加大住房保障貨幣化工作力度，以解決羣眾“住房難”問題。同時，在城市棚户區城中村改造中，堅持“先補償、後搬遷”原則，提高貨幣安置比例，將符合條件的商品房作為棚改安置房源，引導房屋被徵收人購買商品房解決住房問題。

此外，原則上不再新批棚改安置房用地。對整體購買在建房地產項目用於棚改安置房，或尚未開工建設的房地產用地轉為棚改安置房用地的，規劃、國土等相關部門負責在調整規劃建設條件、優化户型結構等方面提供服務。

為優化投資消費環境，貴陽市還明確，個人將購買２年以上（含２年）的普通住房對外銷售的，免徵營業税；對擁有１套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，首付比例為４０％。