廣東雷州開發商收辦證費：交好幾萬也難拿房產證

“買房時開發商要我們業主繳交高達19%的代辦證件費，一套房就交了好幾萬元，但至今無法拿到房產證。”8月26日，羊城晚報記者根據雷州市讀者的報料，對此進行了採訪。

在雷州購買房子的鄧某興説，他購買房子時，開發商除了要他簽訂購房合同之外，還要他簽訂《代辦證件協議書》，要業主按購房總價的19%支付辦理房產證的代辦費。鄧某興購買的房子面積102平方米，僅代辦證件費就交了5萬多元。

記者在採訪中發現，像鄧某興這樣遭遇的業主在雷州為數不少。據雷州市有關領導介紹，最近，針對該市富華、中華廣場、納海藍灣、金城豪庭等樓盤對購房者收取高額的所謂房產税(代辦費、辦證費)問題，引起雷州市委、市政府領導的高度重視。

近日，雷州市政府組織房產、地税等相關職能部門召開會議研究解決該問題，並立即成立了多部門聯合的專項調查工作組，對中華廣場、納海藍灣、金城豪庭等12個樓盤的售樓合同、繳税辦證以及收取“代辦費”等情況依法開展調查。對有關樓盤建設和納税情況進行全面的核查，發現有違法違規行為的，按照有關規定進行處罰。同時，督促房地產開發商儘快完善樓盤的相關驗收手續。針對開發商違法違規行為問題，雷州市地税等部門有關領導對羊城晚報記者稱，他們從來不存在超標收費問題。開發商的違規違法收費與他們無關。

記者在採訪中還發現，有的開發商在收取了業主高額的“代辦費、辦證費”等之後由於在經營中資金鍊出了問題，有的把業主已繳交的費用挪作他用，時下無法“代”業主繳交所必需的辦證費用，而辦證部門也不能違規為業主辦證。按照户籍管理規定，業主無房產證無法入户，將對業主小孩入學等問題造成影響。

為了解決這部分業主小孩入學問題，雷州市教育局梁局長對記者稱，該市已做出決定，對凡是購買已經國土、規劃、建設和房產部門批准建設，並領取了預售許可樓盤房子的業主，其小孩可憑正規的房產銷售合同到所在轄區的學校報名入學。