60家房企公佈半年報 平均利潤率僅8.4%

60家房企公佈半年報

平均利潤率僅8.4%

本報訊 (歐 裕)截至8月25日，綠地、萬科、保利、招商等60家房企先後發佈了半年報。由於行業利潤整體下滑，房地產上市公司淨利潤率跌進10%。

中原地產研究部統計數據顯示，綠地、萬科、保利、招商4家房企淨利潤率分別為4.6%、9.6%、11.9%、11.7%。截至目前，公佈半年報的房企合計60家，這60家房企營業收入合計為3011.4億元，而淨利潤只有252.57億，淨利潤率8.4%。

中原地產首席分析師張大偉分析認為，“2014年房企的平均淨利潤率為10%，在2013年淨利潤率高達11.97%。預計隨着中小房企集中公佈半年報，平均淨利潤率可能會繼續下調”。

現在，房地產行業已經進入中低利潤行業範疇。60家企業中有36家企業利潤率低於10%，有28家淨利潤下調。

張大偉表示，綜合來看，多方面原因造成行業淨利潤率的持續下調。“首先，是銷售壓力依然很大。雖然全國一二線市場回暖，但三四線依然處於調整過程中，以價換量在持續；其次，對企業來説，對內對外融資成本都吞噬了利潤。此外，房企一二線拿地艱難，過去依賴土地升值獲得利潤的發展模式已經難以維持。”