實體商業現頹勢 晨曦百貨下週退出東方新天地

本報訊 （實習記者 範曉）近日，很多晨曦百貨會員收到東方廣場店將於9月5日閉店的通知短信。據瞭解，晨曦百貨富力廣場店、國貿店和雙子座大廈店此前已相繼關閉，即將閉店的東方廣場店是目前僅存的一家，這家與東方新天地同歲的晨曦百貨最終沒能抵擋住實體商業的頹勢。

佔據中國內地購物中心租金最昂貴的黃金地段，晨曦百貨曾以會員制、店中店、主題百貨等經營亮點一度成為王府井、CBD商圈購物中心內最受青睞和最具競爭力的品牌。但近年來從品牌影響力、客流以及收益貢獻上來看，晨曦百貨對於東方新天地的意義已微乎其微。從租約時間、租金與客流貢獻來看，留下一座百貨店不如租給一個面積只有前者1/10、卻年銷售過億元的時尚品牌“ZARA”。

業內人士指出，百貨店在購物中心內租約期很長，通常佔用負1到4層的2萬-3萬平方米黃金區域，但租金貢獻一般在2-3元/天/平方米。如果切分租賃給數個時尚品牌，租金收益就能翻2-3倍。

據瞭解，在香港除了銅鑼灣崇光百貨外，百貨業態基本絕跡。對於晨曦百貨退出後收回的區域，東方新天地計劃切割租賃，具體情況相關負責人表示目前不便回應。