限制多多 大陸人在台灣買房依然不易

據台灣《聯合報》報道，雖然早在2002年台當局就已經開放大陸居民到台灣買賣房產，但因包括簽證、交通等在內的限制因素太多，實際到台買房的人數寥寥無幾。

2009年6月，《大陸地區人民在台灣取得設定或轉移不動產物權許可辦法》修訂，進一步放寬大陸居民在台購置房產的限制。但目前所執行的大陸人士購房3年內不能轉讓、户主每年在台灣的停留時長不能超過4個月、申請貸款至多不超過五成、購房審核時長至少6個月的“三四五六條款”，使得大陸客在台置產依然“很不易”。

2014年台“內政部”規定，陸資每年買房上限為建物400户、土地13公頃，長期總量管制為房屋2萬户與土地1300公頃。今年7月，台相關部門再發布規定，陸客在單一小區購買房屋不得超過總數的10%。

陸客赴台買房申請手續也很龐雜，首先要有充分理由證明自身確實有實際居住需求，在大陸公證之後經海基會認證，然後經代理人向土地所在縣市政府申請初審，接着進入“內政部”審查，過程中只要一個環節出錯，都可能被卡住，常常一年都不見得能申請下來。

據島內媒體報道，自2002年開放陸資來台購房至去年年底，陸資經“內政部”許可取得不動產共181件，其中自然人取得者169件，陸資公司、團體因業務需用取得者12件。但有業內人士分析，許多陸客赴台買房並不是以自己名義，而是以在台的親友名義，所以實際陸客購屋的數量，也許是實際統計的10倍至100倍。