台灣現首例商業型以房養老 94歲老人月領9萬台幣

島內首宗商業型“以房養老”出現94歲申請的個案。（圖/《聯合報》）

“以房養老”的概念相信很多人都聽過。它是指依據擁有資源，利用住房壽命週期和老年住户生存餘命的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產資源，尤其是人們死亡後住房尚餘存的價值，通過一定的金融或非金融機制的融會以提前套現變現。實現價值上的流動，為老年人在其餘存生命期間，建立起一筆長期、持續、穩定乃至延續終生的現金流入。據台灣《聯合報》報道，近日，台灣地區商業型“以房養老”首例出爐。台灣合作金庫銀行高層透露，一位94歲老阿公拿出名下在台北市大安區的房子，向銀行申辦十年期的以房養老貸款，每月多了9萬元養老金(新台幣，下同)。有事沒事可以請兒孫“吃大餐、發紅包”，感覺有尊嚴、生活更開心。

銀行高層表示，老人家想辦“以房養老”貸款的理由很多。有位詢問以房養老貸款的老人家説，想貸款去住設備完善的養生村，並將原本居住的房子出租。另一位則表示，每個子女能力不同，有的可以每月給父母奉養金，有的自顧不暇。長久下來子女間彼此有心結，不如以房養老，用房子養自己，孩子都省錢，換回家庭和樂。

銀行董事長廖燦昌表示，“很多老人家不是缺錢，但害怕孤單的感覺”，老人家申辦以房養老貸款後，每個月多了幾萬元花用。可常常邀兒孫歡聚，增加親情的撫慰，讓生活質量提升，也比較有尊嚴。説不定心情一好，會更長壽。

合庫銀高層指出，“商業型以房養老”強調還是可以讓子孫或配偶繼承房子，不會讓“起家厝”身後被銀行拍賣，這也使老人家接受度大增。

不過，以房養老的理念在大陸接受度相當低。截止至2015年9月12日，大陸以房養老項目，出台5個月僅12户22人簽約。(高旭)