我省明年實施個人住房公積金貸款新規

本報訊（記者狄婕）日前，省住房和城鄉建設廳印發了《黑龍江省住房公積金個人住房貸款管理暫行規定》，該規定自2016年1月1日起正式實施。實施後，我省職工正常連續足額繳存公積金6個月即可申請公積金貸款，貸款期限可適當放寬至退休後1-5年，但不能超過30年。公積金中心在接受借款人申請後的7個工作日內完成貸款審核工作。

據悉，本規定適用於本省行政區域內住房公積金個人住房貸款管理工作。凡具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工，在繳存地購買、建造、翻建、大修自住住房時，可申請公積金貸款。但是，在省內異地購房申請公積金貸款的繳存職工要按照《黑龍江省住房公積金個人住房異地貸款管理暫行規定》辦理。

申請公積金貸款需要具有：合法有效的身份證明；申請公積金貸款時已正常連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上；具有穩定的經濟收入，信用良好，有按期足額償還貸款本息的能力；已按規定比例支付首付款或首期資金；購買自住住房的，須具有合法有效的《商品房買賣合同》或《房屋所有權證》。建造、翻建、大修自住住房的，須具有縣（區）級以上規劃、土地、建設等有關管理部門的批准文件；符合公積金貸款所在地個人住房公積金貸款政策。

借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。但具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸後管理的，可適當放寬貸款期限至退休後1－5年，放寬後的貸款期限不得超過30年。公積金貸款不足以支付住房總價款時，借款人可向受託銀行申請配套商業性個人住房貸款。配套商業性個人住房貸款的額度由受託銀行與公積金中心協商後確定，貸款期限、擔保方式和還款方式等均應與公積金貸款相一致。公積金貸款利率按照中國人民銀行規定執行。

符合條件的借款人可向公積金中心直接申請個人住房公積金貸款。並提供：借款人、配偶和產權所有人户口及有效身份證明；所購自住住房的，提供《銷售不動產統一發票》或《商品房銷售預收款專用票據》或《契税完税證明》和《商品房買賣合同》或《房屋所有權證》；建造、翻建、大修自住住房的，提供有關批准文件；首付款支付憑證；公積金中心要求提供的其他資料。公積金中心應在接受借款人申請後的七個工作日內完成貸款審核工作，做出是否准予貸款的決定。對準予貸款的，借款人與公積金中心、受託銀行簽訂借款合同，依法辦理貸款擔保手續。