澳媒：中國一線城市房價回暖 開發商扎堆搶地

澳媒稱，在北京市朝陽區，一堵毫不起眼的圍牆保護着該市最寶貴的財富之一：一塊只有幾棵樹的空地。

據《澳大利亞人報》網站12月18日報道，北京市國土資源局數據顯示，2015年11月，該地塊以33億元的價格成交。這意味着，如果將建設一定數量廉價房的承諾考慮在內，開發商建設一套住房的成本將超過附近二手房成交價格。

北京亞豪房地產經紀有限公司的一位市場總監説：“麪粉比麪包還貴。我們認為風險正在上升。”

報道稱，這種投機壓力凸顯了中國房地產市場日益加劇的扭曲現象。

報道稱，中國許多地區的房價仍在下降，但一些最大城市的房價已開始反彈，土地投機現象死灰復燃。這可能引發另一輪泡沫，並擴大一線城市和其他城市之間的經濟差距。

目前，在商品房銷售好轉、貨幣環境寬鬆的背景下，各大開發商紛紛在大城市買地。

北京一家中型上市房地產公司一名不願透露姓名的高級官員説：“開發商都在大城市搶地，因為大家都認為一線城市很安全。我們擔心出現過熱風險。”

官方數據顯示，2015年10月，全國房價有所上升，為14個月來首次。

報道稱，在中國，房地產業在國內生產總值中所佔比重高達15%。房地產業即便出現温和復甦也會頗受歡迎，因為這可以提振經濟。目前，中國經濟增速已降至25年來最低水平。

但房價上漲主要集中在大城市，表明房地產市場復甦越來越不平衡。

2015年10月，深圳房價同比上漲39.9%，上海和北京房價分別同比上漲10.9%和6.5%。在70個大中城市中，房價環比上漲的城市只有27個。

報道稱，在一線城市以外的其他城市，由於供應過剩和經濟走弱，新商品房開工和投資受到抑制。（編譯/金進龍）