買樓首選地鐵盤

湖北日報訊 記者 黃磊

一年左右時間，武漢住房均價就從7字頭猛漲至9字頭。

近日，武漢房管局公佈的數據顯示，11月武漢住宅均價達到9038.99元/平方米。而去年11月，武漢住宅均價為7895.9元/平方米，一年來武漢房價漲幅達到14%。

與房價攀升相向而行的，是武漢地鐵躍進式發展。“地鐵盤”熱銷，成為江城火爆樓市的一個縮影。“3號線開通後，受地鐵影響的樓盤接近全市的一半。隨着後續地鐵線網的建成，未來幾年受地鐵影響的物業將有望過半。”中國指數研究院華中研究總監李國政説。

600套地鐵房開盤即售罄

“這個樓盤離地鐵有多遠？步行要多長時間？”近日，武昌區某熱銷樓盤的售房現場，買房者向置業顧問詢問。

該樓盤緊鄰地鐵4號線和未來規劃的地鐵8號線，新一期開盤價由去年的每平方米1.45萬元漲至2萬元，600多套房源當天開盤即宣告售罄。

據瞭解，泛海國際、武漢天地、百瑞景、楚天都市雅園等鄰近地鐵樓盤單價均較去年提升3000元以上。“武漢市區的好地段將越來越稀缺，鄰近地鐵的優質樓盤可選擇的餘地也越來越少，早下手買地鐵盤，不僅能省不少錢，還能更早享受地鐵的便利。”家住復地東湖國際的市民郭先生説。

偏遠城區漸成新寵

地鐵3號線與1號線、2號線、4號線相扣成環，不僅讓中心城區居民更加方便，對偏遠城區樓市也帶來前所未有的“催化”作用。

記者走訪3號線沿線樓盤發現，地鐵利好對漢陽和後湖區域房價推動明顯。近日，沌口太子湖旁一低密度地塊以樓面地價6991.47元/平方米、溢價74.79%成交，預測未來房價至少突破1萬元。另一端的後湖沿線，則早已成為越秀、中海等房產巨鱷扎堆的寶地，不少在售樓盤售價早已突破萬元大關。“3號線通車後，把後湖、四新、沌口串聯起來，可極大吸引漢口高密度居住區人口往漢陽新區遷移。”一位業內人士表示。