鄭州一100平米套房內住22人 城中村拆遷致羣組增加

記者王磊侯夢菲核心提示“小區羣租的突然增多，非常影響我們的生活。”昨天，鄭州市緯四路上鄭州市雜技團家屬院居民周先生向大河報反映。記者調查發現，這個小區5號樓一套三室一廳變成單身宿舍，放了14張上下牀，住了22個人。記者調查發現，年底前鄭州四環內所有城中村將拆除，鄭漂們面臨無房可住的尷尬，不少鄭漂無奈選擇羣租。一個新的現象是，不少飯店、洗車行、美容院等勞動密集型行業的職工住房困難，多在小區內羣租。

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【變化】

飯店、洗車行、美容院員工，多搬進小區“羣租”

大河報記者來到鄭州緯四路與經一路交叉口向東100米路西，鄭州市雜技團家屬院5號樓。

“這個樓上有一個飯店的宿舍，住了20多人。”周先生説。

記者調查發現，這個房屋是三室一廳，面積在100平方米左右，承租方是鄭州一個飯店。房子裏放着14張上下牀，住了22人。

“我們真的是沒地兒去了。城中村拆了，便宜的房子找不到，只能羣租。如果要攆我們，我們就無處容身了。”一名不願具名的飯店工作人員説。

無獨有偶。僅12月份，記者就收到5起舉報羣租線索，初步核查發現，有3個都是飯店、洗車行、美容院的職工宿舍。比如，緯二路27號院6號樓上兩棟房子，均屬於羣租。一套房子160平方米，是附近一個飯店的職工宿舍，放了15張上下牀和1張單人牀，居住24人。另一套房子70平方米，放了6張上下牀，居住5人，是美容院的職工宿舍。

【探因】

年底前四環內所有城中村將拆除，城中村租客搬走

年底前，鄭州四環內所有城中村將拆除。昨日，記者以房客的身份在邵莊採訪發現，不少商鋪的門口都掛着“房租到期跳樓虧本”、“清倉處理”、“告別邵莊”的牌子。在一處搬空的房子內，一名房東告訴記者，現在租單間每個月500元，“住的話還能便宜”。但便宜的房租也沒能留住鄭漂們的腳步，不少租客提前外遷，“怕晚了找不到房子”。

然而，選擇租住市區小區意味着高房租。記者在經三路、政七街、紅專路附近諮詢租房信息，兩室一廳的月租在2500元左右，三室一廳3000元左右，單間合租價格也在1000元之上，這對於普通的上班族來説是一筆不小的開支。

在鄭州租房QQ羣裏和租房網站上，記者發現了不少羣租信息。記者聯繫其中一名“房東”，他告訴記者，一個牀位月租300元，包括水電費、網費，每個房間居住6至8人，“該有的都有，住的都是女生，很安全”。

【問題】

《河南省房屋租賃管理辦法》，為何管不住“羣租”

7月1日起，《河南省房屋租賃管理辦法》正式實施。該辦法明確禁止“羣租”，規定“出租住房的,出租人應當以原設計房間為最小出租單位,不得分隔搭建後出租”。然而，這個政策實施快半年了，為何羣租越演越烈？

鄭州市房產租賃市場管理處有關負責人説，雖然河南出台了“辦法”，但是，如何認定“羣租”仍是一個問題。河南的“辦法”並沒有明確，人均租住建築面積低於多少屬於羣租。相關部門接到老百姓舉報去查處羣租時，即便看到一個屋子放了很多高低牀，住了很多人，也無法認定你就是羣租。

鄭州市民李先生説，鄭州市政府辦公廳已經下發《鄭州市房屋租賃聯合管理實施方案》，首次對“羣租”進行定義：“集中出租房屋供他人居住，出租房間達到15間或居住使用人達到30人以上，出租居住房屋人均居住面積低於5平方米，每個房間居住人數超過2人”。李先生説，鄭州不是有羣租標準嗎？

鄭州市房產租賃市場管理處有關負責人説，《鄭州市房屋租賃聯合管理實施方案》不能作為執法的認定標準。《鄭州市城市房屋租賃管理辦法》正在起草制定中，其中明確規定羣租標準。這個《辦法》頒佈後，鄭州市有關部門可以名正言順去查處羣租，並依照法律法規進行處罰。

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