伊斯坦布爾蓬勃發展的郊區受到債務推動 - 彭博社

2012年，在阿塔謝希爾的米馬爾·西南清真寺後面正在建設的一座住宅塔樓。穆拉德·塞澤爾 / 路透社四十五年前，一個人可以描述伊斯坦布爾，看看當時的郊區，作為一個 gecekondu（非正式或佔用）房屋的地方。擁有一所房子的目標僅僅是為了有一個棲身之所。從那時起，這座城市及其人口迅速增長，從1950年的不到100萬增加到現在的約1500萬。很快，伊斯坦布爾將成為歐洲的 最人口稠密 的大都市區，超過倫敦和莫斯科。大部分增長髮生在博斯普魯斯海峽兩岸的郊區。

一種新的郊區主義大約在2000年開始，並在強勁的經濟增長（每年約5%）、生活水平提高以及總統雷傑普·塔伊普·埃爾多安的政策下加速，這些政策 引導投資 進入建築和房地產。同時，消費者借貸 激增。“今天在土耳其，家庭貸款文化在2003年前是前所未見的，”經濟學家穆斯塔法·索恩梅茲 寫道。

彭博社城市實驗室紐約市警察局長卡班因聯邦調查辭職來自路易斯維爾，推動植樹以促進公共健康住房在幾十年中的最嚴重危機在2024年競選中迴響紐約市交通資本升級面臨270億美元缺口，迪納波利表示這改變了人們對伊斯坦布爾住房的看法。現在，房子是最重要的商品，而新的郊區是這種商品化的中心。這種新郊區主義的因果關係是中產階級競爭擁有房子（或多套房子）作為財務安全的途徑。

我的博士研究包括調查伊斯坦布爾郊區居民的生活方式，因為城市轉型與債務增加和社會兩極化的上升相吻合。他們生活在像Kemerburgaz-Göktürk這樣的郊區，這裏有莊園風格的房屋和豪華公寓；還有Ataşehir和Bahçeşehir，許多家庭住在高層公寓樓中。

大都市伊斯坦布爾。馬克西米利安·多爾貝克 / 維基共享資源我的一位受訪者，一位高級建築經理告訴我：“這完全是權力關係的展示。人們負債累累，但他們向其他人展示的是一種虛假的繁榮。如今，伊斯坦布爾的社交媒體充當了掩蓋新中產階級債務的面具。”

這是一個令人難以置信的陳述，比任何學術作品都更好地解釋了伊斯坦布爾生活的當前變遷。就個人而言，我從未以這種方式思考過，這讓我對伊斯坦布爾邊緣的轉型產生了新的疑問。

巴赫切謝希爾的封閉社區聚集在伊斯坦布爾的歐洲一側。穆拉特·烏喬格魯作為我研究的一部分，我正在調查伊斯坦布爾新中產階級中的兩個羣體。第一個羣體由能夠與國家精英建立網絡的人組成。他們能夠參與房地產投機，因為他們要麼擁有高管職位，要麼有一些繼承的財富。

他們通常擁有一套住房用於居住，並希望購買更多房產並以盈利的方式出售，因為伊斯坦布爾的房地產價格每年大約上漲20%（這要歸功於住房的快速商品化和來自波斯灣的資本吸引）。

第二個羣體是那些受過良好教育並在企業部門工作的人，通常是希望儘快購買房屋的年輕專業人士或夫婦。

這兩個羣體都依賴於抵押貸款形式的信貸。第一個羣體利用信貸來增加投資能力，而後者則用它來購買住房。但第二個羣體的人在建立了一定的財務安全後，可能會轉向投資。

這種情況導致了新的債務的產生，符合生活方式的期望。負債帶來了在土耳其社會中新的幾種影響：對投資貸款的興趣日益增長；風險承擔的增加；以及封閉社區的出現，人們可以在安全的環境中生活。

然而，負債的主要影響可能在於日常生活。

我採訪的經理，他自己也計劃很快搬到郊區，他説：“通常那些新郊區項目中的人們通過抵押貸款購買房屋。他們基本上在金融或市場營銷行業工作，可以被視為伊斯坦布爾的新中產階級。他們的生活就是償還抵押貸款債務；這就是為什麼他們通常在晚上和週末待在家裏的原因。如果他們需要外出，他們通常會去最近的購物中心，或者聚在朋友家裏。”

新的郊區居民渴望維護政治穩定，因為經濟危機可能導致他們失去工作，無法償還債務。因為在郊區的房子需要一輛車，有時需要兩輛，他們可能還需要為這項購買申請信用。

伊斯坦布爾的新郊區生活意味着負債，這種情況導致根據生活方式期望產生新的債務。我進行的其他採訪支持了這一結論。在不久的將來，伊斯坦布爾郊區居民的生活方式將成為土耳其社會的一個主要因素，因為住房的商品化正在推動日常生活的社會和經濟形式。

我想感謝我的同事埃爾登·埃羅克幫助我準備這篇文章。