倫敦哈林蓋區正在推出自己的租賃代理機構 - 彭博社

倫敦哈林蓋區的一條街道。Flickr/Ganmed64如今，當你在一個昂貴的大城市尋找出租公寓時，天價租金並不是你唯一需要面對的頭疼問題。租賃代理人，這些每個空閒公寓的守門人，往往也會成為噩夢，他們對基本交易收取高額費用，而回報的服務卻寥寥無幾。為了挑戰這些代理商在市場上的主導地位，倫敦的一個區正在以一個有趣的計劃參與其中。他們正在建立自己的租賃代理機構。

彭博社城市實驗室紐約市警察局局長卡班因聯邦調查辭職來自路易斯維爾，推動為公共健康種植樹木住房在幾十年來最嚴重的危機中迴響至2024年競選紐約市交通資本升級面臨270億美元缺口，迪納波利表示由北倫敦的 哈林蓋區發起的 Move 51°North 將像其他代理一樣運作。唯一的關鍵區別是——它將便宜得多。正如英國 公民諮詢局去年的一份報告所發現，英國的租賃代理機構目前有些宰客。像續簽現有租約或進行參考檢查這樣的簡單交易可能會花費300英鎊（431美元）。一些代理甚至對信用檢查收取類似的費用，儘管他們所做的唯一工作只是將細節轉發給信用檢查公司，而後者為此收取他們25英鎊（36美元）的服務費。在倫敦的某些地方，代理為尋找新的出租公寓收取的費用可能高達 792英鎊（1139美元）。

這些例子是比較極端的，但每個租賃的平均費用為337英鎊（485美元），租賃代理的費用在一個租賃合同可以在簽署後僅六個月內被更改或取消的城市中，確實會對租户造成很大壓力。Move 51°North的費用將遠低於此，儘管仍然設定在一個可能仍然盈利的水平。進入公寓的管理費用將是固定的180英鎊（259美元），而參考和信用檢查的費用總共為72英鎊（104美元）——這比當前的平均水平大幅下降。續租在沒有條件變化的情況下應該不會產生任何費用。

對租户的吸引力可能顯而易見，但現在還為時已晚，無法判斷該機構是否會被房東接受。該機構提供的交易看起來 足夠誘人，但此刻，該機構提供的公寓數量恰好為零。這只是一個緩慢的開始嗎？還是可能是房東抵制的證據？倫敦的房產擁有者對任何朝着更道德的租賃方式的步驟都非常懷疑，擔心他們可能會在某種程度上為此付出代價。

與此同時，城市政府直接參與租賃市場的想法在倫敦正在逐漸獲得動力。工黨候選人薩迪克·汗在5月的倫敦市長選舉中承諾，如果當選，將建立一個類似的 全市範圍的租賃代理機構——這一前景看起來 越來越可能。像哈林蓋的國家發起的租賃代理機構的想法可能尚未完全起步。但在一個租户比例 穩步增長的城市中，爭取租户獲得更公平交易的壓力只會越來越大。