澳大利亞對外國購房者徵收額外税 - 彭博社

攝影師：Brendon Thorne/Bloomberg來自中國的購房者從澳大利亞銀行那裏得到了明確的信息：去別處看看。花旗集團的當地銀行將不再批准依賴於以人民幣和其他四種亞洲貨幣計價的外國收入的澳大利亞抵押貸款申請，發言人Matthew Coleman在5月10日的電子郵件聲明中表示。花旗在澳大利亞聯邦銀行、澳大利亞國民銀行和澳大利亞和新西蘭銀行集團限制對非本地人的貸款後，收到了更多的申請。

彭博社商業週刊《狗人》電影來拯救兒童書籍業務私募股權潮人正在爭奪你最喜歡的應用程序梅格·惠特曼在非洲的使命：美國科技勝過中國沒有被監禁者。尋求庇護者擠滿了拜登承諾關閉的監獄銀行面臨壓力，必須幫助感到被不斷上漲的價格擠出的本地購房者。西太平洋銀行在四月表示，將停止向非公民或居民的海外客户放貸。西太平洋銀行在一份聲明中表示，希望支持澳大利亞人和永久居民“在擁有住房或投資物業的旅程中”。

外國人在截至2015年6月的年度中佔澳大利亞住宅銷售的20.9%，而在截至2013年6月的12個月中僅為7.9%。外國資金推動了已經快速上漲的市場：自2008年底以來，主要城市的房價上漲了50%。

隨着七月的選舉，首相馬爾科姆·特恩布爾和反對黨工黨承諾使住房變得可負擔。“公眾對外國投資有顧慮，政治家們可以從中看到收益，”悉尼科技大學澳中關係研究所的副主任和經濟學教授詹姆斯·勞倫森説。

去年，聯邦政府對非法購買進行了打擊，例如購買現有住房。（外國人只能購買新建住房。）因此，政府迫使外國人出售價值超過7600萬澳元（5500萬美元）的27處房產。去年十二月，政府為外國投資者引入了費用：價值高達100萬澳元的房產需支付5000澳元，超過每100萬澳元的部分需支付1萬澳元。維多利亞州將在七月將外國人的房產税翻倍。全國範圍內，外國人房屋銷售的法律文件附加費將從3%提高到7%；對缺席業主的土地附加費將從0.5%上升到1.5%。

在新西蘭，房主們也在指責外國人。根據新西蘭房地產協會的數據，自2012年4月以來，中位數房價已上漲34%。國會議員、反對黨工黨住房發言人菲爾·特威福德表示，市場“極度過熱，造成了很大的焦慮。投機者正在吞噬低收入郊區。”他説，外國人部分地導致了奧克蘭房價飆升。

在澳大利亞，限制措施正在產生影響。墨爾本Marshal White的拍賣師Antony Woodley表示，他仍然看到海外買家，“但監管變化在過去幾個月中使這一現象減弱。”

澳大利亞的房地產對來自中國擁擠和污染城市的買家仍然具有吸引力。會計師Han Fantong是一名永久居民，最近在墨爾本以93萬澳元購買了一套三居室的房子，他得到了在中國的父母的幫助。“這裏的房子仍然比北京那些小公寓便宜得多，面積更大，質量更好，”他説。“我從未想過在北京住在帶花園的美式房子裏。”

底線： 在澳大利亞，外國人——在2015年占房屋銷售總值的20.9%——面臨更多的税收和限制。