在沙特阿拉伯，對富裕土地擁有者徵收罕見税收 - 彭博社

沙特女性在利雅得的Shmeisy社區散步。路透社 / 法伊薩爾·阿爾·納賽爾沙特阿拉伯的公民享有幾乎免税的生活。王國不徵收所得税或基本商品税——儘管如此，這種情況將繼續，儘管在2016年4月宣佈了一項為期15年的計劃，旨在刺激經濟並停止國家對石油收入的依賴。

但政府現在決定對一個人羣徵税——城市地區未開發土地的擁有者。在利雅得和吉達等城市，巨大的空地通常由富有的沙特人擁有，業主們等待房產價值上漲或利用土地進行投機交易。“土地被視為一種財富儲存選項，”倫敦經濟學院海灣政治教授斯特芬·赫爾託格告訴CityLab。“這是由於土地價值的持續升值。”

彭博社CityLab對於租户來説，人工智能驅動的篩選可能成為住房的新障礙高盛測試傢俱銷售商Wayfair的債務需求新澤西-紐約市通勤者在最新的交通混亂中被困在公交車和火車上在創紀錄的炎熱夏季之後，空調強制令的壓力加大以這種方式儲存財富一直很容易，因為業主對土地沒有繳税。“一些人估計這些地塊佔主要城市可用土地的40％，”JTG Inc.的政治分析師法哈德·納澤爾告訴CityLab。對此類財產甚至有一個術語：“白地。”

這種土地囤積導致沙特阿拉伯缺乏可負擔住房。儘管王國的普遍形象是極端的（石油）財富，但這種財富並不一定會向下流動。赫爾託格表示，沙特家庭的中位收入相當低，因此房屋的定價需要相應調整。

儘管王國的普遍形象是極端的（石油）財富，但這種財富並不一定會向下流動。然而，他指出，由於開發商通過建造豪華住房可以獲得更多利潤，他們不願意建造更多可負擔的住房。這，加上白地問題和人口增長等因素，造成了只有 35% 的成年人口擁有住房。（在2016年第一季度， 63.5% 的美國人是房主。）

沙特政府最近對白地引入了2.5%的税。部長會議在2015年11月批准了這項税收，預計將在今年晚些時候生效。關於税收實施的規定將於本月底 公佈。希望這項税收能促使土地所有者開發他們的土地，特別是建造低成本住房。

當然，土地所有者並不一定會為了這個目的開發土地。位於利雅得的一家房地產公司的總經理哈立德·阿爾-莫比德， 告訴 華爾街日報，今年早些時候，業主可能選擇以其他方式開發土地，例如建造更昂貴的住房或商業設施。赫爾託格表示，其他障礙，如政府土地和住房管理缺乏集中化，以及大量的住房貸款申請積壓，使得“即使是一個有良好意圖的政府也難以應對住房挑戰。”

因此，仍需觀察這項税收在實現其使命方面的有效性。至少在政治上，這一舉措似乎取得了一些成效。納澤指出，政府的決定得到了廣泛沙特民眾的支持，其中許多人長期以來一直指責富人佔有財產導致住房短缺和土地價格人為過高。

“許多沙特人將這一措施視為恢復公平的努力，旨在促進社會責任並結束許多人認為的掠奪性做法，”他説。