房東在公寓內禁止吸食大麻的模糊禮儀和合法性 - 彭博社

路透社/傑森·雷德蒙德問CityLab是我們回答關於城市生活棘手問題的地方。將您的問題發送到[email protected]。

我剛簽了一份新公寓的租約。我的房東告訴我不能點燃慶祝的煙捲，這合法嗎？

你可能需要向大麻之神祈求幫助；最終，這一切都取決於你房東的仁慈（或寬容）。

鑑於大麻在全國的法律地位不均，這個問題在各州之間差異很大。只有四個州合法化了大麻；還有一些州允許醫療使用，或已將持有大麻非刑事化，或兩者兼而有之。（請參見下面的地圖來自大麻政策項目。）大多數州遵循聯邦法律，根據該法律，大麻是非法的。

彭博社CityLab新澤西-紐約市通勤者在最新的交通混亂中被困在公交車和火車上經歷創紀錄的炎熱夏季後，空調強制要求的壓力加大研究發現，城市降雨量比鄉村郊區更多芝加哥在赤字超過10億美元的情況下暫停招聘，直到2025年然而，法律地位只是辯論的一個層面：許多州還保護物業所有者對租户行為設定限制的權利，這有時與他們所在州關於該藥物狀態的法律發生衝突。

各州大麻合法化狀態的概覽。大麻政策項目如果大麻是法律計算的一部分，它總是會使事情變得複雜，國家大麻法律改革組織（NORML）的首席執行官艾倫·聖皮埃爾説。聖皮埃爾在NORML工作了25年；雖然在這段時間裏一些法律發生了變化，但國家的法律系統距離對這種藥物形成一致立場還有很長的路要走。“我們現在才開始看到這個禁令法律的線團解開，”聖皮埃爾説。

關於租户是否可以在租賃公寓內吸食大麻的最直接法律先例是建築業主對吸煙的立場。房東經常施加煙草限制，引用殘留氣味、煙霧造成的損害或火災。大麻煙霧帶來了同樣的問題；因此，煙草和大麻通常在禁止室內吸煙的法律下被歸為一類，科羅拉多州NORML董事會成員賈德·戈爾登説。

在科羅拉多州，最近的一起案件支持了房東禁止吸煙的權利，煙草和大麻在該州的清潔室內空氣法下被視為相同。戈爾登補充説，每份公寓租賃合同都包括“安靜享受”條款，保證租户在其居住地享有無滋擾的權利。如果建築內有人反對大麻煙霧的氣味，房東可以出於維護安寧的責任禁止該物質，戈爾登説。談到煙草使用時，“法院尊重非吸煙者享有清潔空氣的權利，”聖皮埃爾説。即使在以熱愛吸煙而聞名的州，如科羅拉多州，在租賃物業上吸煙仍然是一個有爭議的問題。

對於大麻愛好者來説，這也是一種挫敗感的體驗。與 彭博社交談時，大麻政策項目的高級立法分析師克里斯·林賽表示：

“即使在合法化的州，你也不能在公共場所吸煙，他們不允許有大麻酒吧的等同物，而現在[你的]房東也説你不能在家裏吸煙。你可能會陷入一種情況，雖然是合法的，但你無處可吸。”

當考慮到娛樂性和醫療性大麻使用之間的差異時，問題變得更加複雜。黃金錶示，租户在反對禁止他們娛樂性吸煙的房東時，實際上並沒有立足之地。即使在少數合法的州，正如科羅拉多州的案例所示，空氣質量的論點也佔了上風。

但在醫療大麻使用合法的21個州，人們可能會認為，租户的健康問題會使他們的論點更有分量。事實並非如此。根據《公平住房法》，建築物所有者有義務滿足殘疾租户的需求，包括獲取藥物的權利。但該保護條款排除了“受控物質”的使用——那些在聯邦法律下被禁止的物質——大麻就是其中之一。因此，即使大麻在州級是合法的，房東仍然可以選擇遵循聯邦法律。

替代的交付方式，如蒸汽吸入或食用產品，因其不易被察覺而較少引發問題——在食用產品的情況下，更不容易損壞財產，使其對房東的威脅較小。黃金錶示，在合法化或醫療大麻州，這些方式更可能不受審查。但對於像NORML這樣的倡導組織來説，這仍然是一個不完整的勝利；黃金補充道，這仍然是對合法活動的限制。

大麻使用周圍的環境不斷變化——戈爾登説，如果一年後這個辯論看起來非常不同，他不會感到驚訝。但就目前而言，房東説什麼，就是什麼。