今日財經觀察：超130城出台去庫存新政 社保基金去年收益率高達15%

1.逾130城出台去庫存新政 福建允許商用地變宅地

**要點：**財政部、國家税務總局、住房和城鄉建設部日前聯合出台的房地產交易環節契税、營業税的優惠政策2月22日起正式實施。福建也迅速跟進，發佈了《關於化解房地產庫存的若干意見》（下稱《意見》）。根據新華社粗略統計，截至目前，已有超過130個城市出台去庫存新政。這些新政包括降低税費、鼓勵農民進城購房、推進異地貸款、提高貸款額度、放寬提取公積金條件等。

福建《意見》含八項化解地產庫存的措施，也被稱為“閩八條”。其中包括：居民購買首套房，商業性個人住房貸款的最低首付比例可按20%執行；農民進城購房有現金直補；計劃收購或租賃商品房作公租房等。

中原地產首席市場分析師張大偉在接受《第一財經日報》記者採訪時預計，全國“兩會”前後，各省份不同力度的房地產市場寬鬆政策將密集出台。（第一財經日報）

**2.**社保基金去年收益率高達15.14%

**要點：**全國社保基金理事會副理事長王忠民20日表示，社保基金是一傢俱有典型意義的資產管理機構，去年1.8萬億資產獲得投資回報率15.14%，應該説戰勝了無風險回報，還算是一份合格的答卷。

在去年市場環境存在高度不確定性和極具波動性的情況下，社保基金之所以仍然保持較高投資收益，另類投資理念和另類工具的使用功不可沒。在介紹社保基金投資理念，總結過去一年社保基金投資策略的過程中，王忠民多次提及“另類投資”。他説，在讓另類投資成為有效工具的理念引導下，去年另類投資進入殿堂，不只是投資配置當中小份額，而是逐漸佔據更大份額。

 “另類投資”是指在股票、債券及期貨等公開交易平台之外的投資方式，包括私募股權、風險投資、槓桿併購、基金中的基金等諸多品種。 在過去一年的投資實踐中，社保基金已經將另類工具廣泛運用於固定收益、二級市場和直接投資中。固定收益方面，王忠民介紹，在不同大類資產中，社保基金固定收益不得低於總資產40%，所以基本上在40%-50%之間做資產配置。（新浪財經）

**3.**人民幣本輪匯改窗口已關閉 目前以維穩為主

**要點：**在2月19日召開的“中國經濟50人論壇2016年年會”上，央行貨幣政策委員會前委員、清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵提出，中國此輪匯改的時間窗口已經關閉，匯率應以穩定為主，不能再產生過大的人民幣貶值壓力。

李稻葵認為，中國經濟到了轉型升級的關鍵時期，完成十三五初期五大任務的基礎就是穩金融，作為穩金融的重要一環，他認為“穩匯率”是眼下的正確選擇。（第一財經日報）

**4.**王石：萬科復牌已有時間表但不會告訴你

**要點：**2月20日，在亞布力論壇2016年會召開期間，有散户現場詢問萬科董事局主席王石萬科股份復牌是否已有時間表，其表示“已經有，但不會告訴你”。

同時有人提問稱，在處理萬科事務後，其是否會迴歸萬科參與具體管理，其回覆將繼續自己的遊學生活。（騰訊財經）

5.2月放貸強度或與1月持平 政府類融資仍為香餑餑

**要點：**繼1月新增2.5萬億天量信貸數據發佈後，市場開始關注信貸增速能否持續。

2月19日晚間，央行公開回應稱，因為春節假期不固定，我國1、2月份數據歷來波動較大，今年春節假期早於去年，信貸需求更集中體現於1月份，需要將1-2月份乃至一季度作為一個整體來考察。

不過，記者調研發現，部分銀行2月確實還在加足馬力放貸。其中，除了個人按揭住房貸款，對公部分中，政府融資類平台仍是主要投向之一。（21世紀經濟報道）

**6.**國家衞計委官員：制定政策讓育齡夫婦想生還敢生

**要點：**2月20日，國家衞計委副主任王培安在第二屆全國社會保障學術大會上發表主旨演講時表示，我國已婚人羣實際生育子女數遠低於生育意願，家庭壓力巨大。未來，國家將構建家庭發展支持體系，解決育齡夫婦想生不敢生的問題。