北京嚴查哄抬房價 大批“學區房”統一跌到14.99萬每平米

據北京青年報3月30日報道，“北京房地產中介下架了近萬套高價房源。”昨日（29日），一位地產人士表示，這在業內已經不是一個秘密。日前，市住建委開展了對房地產中介專項執法檢查，包括擅自發布房源信息、哄抬房價等不良行為。此前，北京各家房地產中介紛紛下架了高價房源，北京甚至出現大批“學區房”一夜之間價格統一跌到14.99萬元的現象。

昨天，記者通過鏈家官網發現，北京鏈家已經下架了大批高價房源，而鏈家此前掛出的每平方米動輒數十萬的高價房源已經不見蹤跡。

此前，央視揭露北京學區房每平46萬的報道純屬子虛烏有。

鏈家下架大批高價房源

昨天，鏈家網站上出現了大批量價格均為每平方米14.99萬元的學區房。據一名觀察者介紹，這些房源在前一段時間掛出的時候是單價20多萬元甚至30多萬元，突然之間一律降成了14.99萬元，是學區房價格的暴跌還是系統出現了問題？

據知名地產公眾號“房直達”從相關渠道獲悉，一封鏈家內部郵件顯示，繼上次60萬元單價的房源被悄然下架之後，該公司再次下架了一批高價房，尤其是單價畸高的學區房。該內部郵件稱，鏈家不接受單價過高的房源委託，報價過高的房源不在內網錄入，不向客户推薦和帶看。其中特別指出，單價高於15萬元的學區房屬“報價過高”，已上架房源若超出限制，將予以下架處理。

據北京鏈家一名相關負責人表示，為了房地產市場的健康良性發展，他們下架了部分高價房源，其中主要是學區房。這些高價房源給市場造成了不良的氛圍，單價高於15萬元的房源他們將不再委賣，繼續委賣的學區房標價一律不超過15萬元。

北京高價房源下架高達萬套？

昨日，一名地產界人士透露稱，近日北京房地產中介紛紛下架了高價房源，總數高達萬套。近期政府相關部門約談了多家房地產中介的相關負責人，要求這些地產中介作出不哄抬房價的保證，否則北京將出台相關的整治和調控政策。

該人士表示，房地產中介近期收斂了很多，主動下架高價房源，造成一種北京房價漲幅不大的氛圍，如果北京房價失控，民眾抱怨加劇，政府將出台嚴厲調控政策，到時這些地產中介將遭受重創。

記者注意到，昨日北京鏈家官網顯示，其北京真實在售二手房為82587套，這比半個月前的近9萬套少了不少。3月初，鏈家董事長在回應“鏈家是否在通過簽約獨家房源抬高房價？”時提到，鏈家網上呈現的業主委託給鏈家樓盤是90897套，鏈家簽約的速銷房套數是1.1萬套，其中真正的獨家房源是8800套，這些獨家房源佔北京整體的二手房源的比例在8%左右，僅佔到北京整體房地產銷售的4%左右。

前後的數據差異是否意味着僅是鏈家就下架了8000多套房源？對此，鏈家相關負責人告訴記者，鏈家下架的真實房源數沒有這麼大。3月份北京樓市行情太好，很多房源已經賣出，下架的只佔一部分，但沒有具體統計下架房源的數量。

發佈虛假房價住建委將立案調查

近日，北京開展房地產經紀機構專項執法檢查。此次檢查的重點是擅自發布房源信息、違規羣租、哄抬房價、陰陽合同、經紀人員不良行為等十個方面。目前已抽查了東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山、通州等7個區的120家房地產經紀機構門店。檢查中發現，一些門店存在發佈虛假房源信息、未統一開具發票、不按要求進行備案、不按規定告知消費者注意事項等違法違規的現象。對此，市住建委執法部門已展開立案調查。此外，北京樓市是否會出台相應的調控政策牽動着整個市場的神經。據悉，北京相關部門已經開會研究此事，並有相關的政策儲備，是否出台將視市場情況而定。（記者/朱開雲）

samcolt解讀：

上次那個學區房40多萬的那個，不應該只是闢謠，應該追究造謠的責任，我認為北京在該謠言產生一個星期內買該學區的房子的人，可以控告造謠和傳謠媒體，要求他們賠錢。