今日財經觀察：3月百城房價同比漲7.4% 北京樓市重推“90/70”政策

1.2015年我國儲備資產減少21537億元

**要點：**國家外匯管理局公佈2015年四季度及全年我國國際收支平衡表。2015年，我國經常賬户順差20589億元人民幣，資本和金融賬户逆差8859億元人民幣，其中，非儲備性質的金融賬户逆差30415億元人民幣，儲備資產減少21537億元人民幣。（外匯局）

2.北京醖釀樓市新政：“90/70”政策重返市場

**要點：**3月31日，北京市國土局網站連掛出三塊土地，其中兩塊為住宅用地，位於昌平區南邵鎮。21世紀經濟報道記者查看掛牌文件發現，此次掛牌文件中明確，本次掛牌出讓宗地除建設保障性住房外的剩餘居住規模中套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重需達到70%以上，這被業內認為是暫停了7年的“90/70”政策重返北京。

2006年，九部委聯合推出的《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》中規定，自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建築面積90平方米以下住房（含經濟適用住房）面積所佔比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。業內稱之為“90/70”政策。（21世紀經濟報道）

**3.**上海擬提高公積金貸款門檻 需連續繳滿兩年

**要點：**自上海樓市新政出台之後，公積金貸款政策也將相應收緊，申請公積金貸款購買改善二套房，普通住宅首付比例將從原先不低於30%提升至不低於50%，非普通住宅的首付比例將從原先不低於60%提升至不低於70%。申請純公積金貸款及組合貸款的門檻也相應提升，由原來連續繳滿6個月公積金提升至連續繳滿2年公積金才可以申請公積金貸款。（一財網）

4.中指院：3月份百城住宅均價漲幅明顯擴大

**要點：**3月31日，中國指數研究院發佈3月份百城住宅價格指數。數據顯示，3月份全國100個城市（新建）住宅平均價格為11303元/平方米，環比上漲1.90%，漲幅較2月擴大1.30個百分點；同比上漲7.41%，漲幅擴大2.16個百分點。綜合近一年來的數據，這是百城住宅均價連續第8個月出現雙漲。（經濟參考報）

**5.**三原因導致香港離岸人民幣隔夜利率跌到負值

**要點：**週四（3月31日）香港離岸人民幣銀行同業隔夜拆放利率（HIBOR）暴跌至負3.725%，為首次跌至負值區域。路透數據顯示，離岸人民幣隔夜掉期隱含利率降至負16%以下，一度觸及負27%，創紀錄最大跌幅。

那麼，導致香港離岸人民幣隔夜利率跌到負值的原因有哪些？

第一，國信證券違約打擊信心。中國第八大投資銀行國信證券（Guosen Securities）的一個部門，在一筆在香港交易的人民幣債券上發生了違約。這是近20年來中國國有企業在中國境外債券市場中首次違約。

第二，季度末大行想少繳存款保證金；第三，離岸人民幣需求較低或者供應過剩。（新浪財經）

6.****“快鹿系”風險事件發酵 相關公司31****日股價重挫

**要點：**隨着快鹿系風險事件的再次發酵，其涉及的A股、港股多家上市公司3月31日股價急跌，截至收盤，大中華金融暴跌20%；十方控股大跌12.96%，其盤中最多暴跌近19%，明華科技重挫9.59%；神開股份也下跌2.5%。

神開股份實控股東為上海業祥投資管理有限公司，該公司是快鹿集團全資子公司，神開股份實控人施建興也是快鹿集團實控人。此前，神開股份出資4900萬元投資《葉問3》票房收益權，而在遭遇票房質疑後，於30日剝離該項投資。

3月29日晚間，神開股份公告稱，董事會經研究決定同意解除《上海規高投資管理有限合夥企業(有限合夥)合夥協議》，並與基金管理人上海中海投金融控股集團有限公司(下稱“中海投金控”)互相免責，並於3月31日午間再次發佈公告撇清關係，公司退出該項投資協議無需向合夥企業支付任何費用。（一財網）

**7.**安邦據稱退出對喜達屋的競購

**要點：**騰訊財經訊 據彭博社報道，兩位知情人士稱，中國安邦牽頭的集團撤回了140億美元競購喜達屋的報價，為萬豪完成收購喜達屋掃清了障礙。

在安邦出人意料撤回報價之前，雙方近三週的競購戰險些導致萬豪與喜達屋去年11月份達成的收購協議泡湯。安邦上週末發出了每股82.75美元現金的無約束力報價。因此事未公開而要求不具名的知情人士稱，安邦沒有提供撤出的理由。（騰訊財經）

**8.**暴風科技復牌後首遇跌停 限售股東不計成本大逃亡

**要點：**攜諸多利好復牌的暴風科技，似乎並未贏得限售股東的信心，趁早變現成為了他們應對這些利好的共同態度。

3月31日，暴風科技遭遇復牌後首個跌停。大跌其實早有徵兆。伴隨着大額資金的掩護，疑似原限售股股東在跌停板上，大量拋售解禁股。

一級市場的玩家對二市場參與者的屠戮，就此拉開帷幕。（騰訊財經）