南京四個月離婚猛增五成 竟與房價上漲有關

今年以來，伴隨一線樓市的火爆，上海、天津等地都一度傳出了因購房資格問題，離婚率激增的消息。而如今，同樣的現象，也開始在二線樓市上演。記者從南京市民政局瞭解到，今年前四個月，南京市民的離婚數，比去年增加了將近一半。

2014年，樓市限購令、限貸等政策取消，南京年年攀升的離婚人數首次回落。而進入2016年，南京人的離婚率又開始上升。

據南京市民政局福事處副處長馬紅介紹，從2015年1月到4月份，離婚是9912對，但是從2016年1到4月份，離婚是14571對。

由此計算，與去年同期相比，今年1到4月，南京人結婚數增加了4659對，增幅為47%。與此同時，離婚的夫妻中，有4053對夫妻復婚，比去年同期增加1101對。

民政部門表示，其實從去年下半年起，離婚的就多了起來，與這一波的房價上漲不謀而合。按照現有的房產政策，離婚後把房產歸到其中一方名下，另一方再購房的，可以享受較低首付款比例及相關税費優惠。比如，現在契税的優惠方式是按照“家庭唯一”的標準，一套大於90平方米的住宅，通過離婚達到“唯一”，就能省下相當於總房價0.5%的契税，一套200萬元的房子，光契税就可以省掉1萬元。

南京房地產建設促進會秘書長張輝告訴記者，為了省錢就選擇假離婚，這樣就能省下一筆支出，所以樓市政策對於離婚率影響是比較明顯的。

二線城市土地市場全面回暖

二線房地產市場的回暖不僅僅體現在房價上，土地市場持續升温的態勢也十分明顯。

5月13日下午，南京市共拍出了七塊土地，總價達到249億元，其中位於河西南的三幅地塊引起了30多家開發商的鏖戰。最終， 葛洲壩(5.890, -0.02, -0.34%) 地產以總價32.8億元，樓面地價每平方米接近4萬5，創造了南京地價新紀錄。

而在相隔不遠的蘇州，近期共出讓土地29幅，13幅土地溢價率超過100%，其中位於高新區的居住用地溢價率高達319%。僅4月7日和8日兩天，蘇州的土地拍賣累計攬金250.8億元。這個數字，幾乎相當於當地2015年全年土地收入的一半。

合肥的表現同樣突出，4月共出讓12幅土地，收入113.07億元，其中五宗地塊的樓面價高於10000元/平方米。合肥歷史上僅八宗地塊的樓面價高於1萬元，4月出讓的就佔據了5席。

據中國指數研究院數據顯示，今年前5個月，全國賣地收入排名前三名的並不是北京或上海，而是三個二線城市：南京市、蘇州和鄭州。其中南京以481億元問鼎全國，而去年同期僅為107億元，漲幅高達351%。排名第二的蘇州市，前五個月賣地收入為459億元，其漲幅高達781%，去年同期僅為52億元。而這個漲幅也是這20個城市中最高的漲幅。

此外，在排名前10名的城市中，合肥和佛山也紛紛上榜。