加拿大温哥華對外國購房者徵高額税 阻止中國土豪買買買

據華爾街見聞7月26日報道，加拿大時間週一（7月25日）下午，BC省（British Columbia）政府公佈一項重要決定，8月2日起將向海外房地產投資者徵收15%的額外房屋轉讓税(property transfer tax)。

在澳洲一個月前宣佈類似措施之後，加拿大政府終於也坐不住了。近期的政府數據顯示，僅6月10日至7月14日期間，外國人在BC省買房投資超過10億加元。

據《北京青年報》此前報道，2015年温哥華地區獨棟住宅平均價格上漲30%。中國買家去年共花費96億美元在温哥華購置房產，佔當地房產銷售總額的33%。據統計，温哥華市區家庭年均收入7萬多美元，按照目前的獨棟住宅均價，一個當地家庭不吃不喝20年才能買一套房。

因為高房價問題已經導致當地居民怨聲載道，這對於明年的省內大選非常不利。自由黨政府方面希望能夠通過整頓過熱的房地產市場來拉回選民的心。所以本次BC購房新政可謂一箭雙鵰：既可以安撫當地民眾的不滿情緒，獲取選民支持；又可以減緩海外資金流入當地房地產市場，防止房價過高對經濟產生衝擊。

BC省省長簡蕙芝（Christy Clark）指出，“有證據表明，有一些來自海外、非常富裕的投資者進入了温哥華房地產市場，他們推高了BC省的房屋價格。對於政府來説，我們需要保證BC省的居民可以負擔得起BC省當地的房屋。我們首先需要做的就是讓那些海外投資者購買BC房屋要比當地人困難一些。”

目前，BC省居民購買房屋時，房價的前20萬元要繳1%的轉讓税，20萬加元至200加萬元部分要繳2%的轉讓税，超過200加萬元部分的税率是3%。新税實施之後，外國買家若以200萬加元購買一間房屋，就要多繳税款30萬加元。

此外，省府的最新法例也將授權温哥華市政府，允許温哥華市徵收空置税。此舉意在提高那些不經常在温哥華居住，但卻持有房產人士的房屋持有成本，將更多空置房屋推向租賃市場。（記者王維峯）