70城中58個房價上漲：深圳漲最猛 上海多豪宅

國家統計局今日公佈了7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，70個大中城市新建商品住宅價格上漲的城市達到了58個。其中，新房方面，深圳同比上漲41.4%，已連續20個月領漲全國。而環比來看，廈門以4.6%的環比漲幅居首。總體來看，7月70城新建商品住宅價格環比上漲城市個數減少，下降城市個數增加，漲幅繼續收窄；同比上漲城市個數繼續增加，下降城市個數繼續減少，漲幅仍在擴大。

昨天，房企融信以110.1億元的價格拿下了位於上海新靜安的中興路地塊。據計算，該地塊樓板價為100315元/平方米，溢價率為139%。可售部分實際樓板價145896元/平方米。可謂是“地王中的王中王”。

事實上，一線樓市上漲已經持續了一年多。就在這一年半時間裏，根據FT中文網的報道，上海已經悄然成為了全球最大豪宅市場，就算有此前“3·30”的新規施壓，一線城市的房價依然不見緩和，豪宅市場更是如此。

據中原地產統計，今年上半年，上海每套價格超過2000萬元人民幣的“豪宅”，一共成交了1597套。其中新房1118套，二手479套。

2006年至2015年上海2000萬以上的豪宅成交呈遞增趨勢，去年成交1593套創歷史新高。而今年僅上半年就已突破去年全年成交量。據FT報道，與全球最貴城市進行橫向對比發現，在2000萬人民幣這一級別的豪宅成交量方面，上海今年上半年已成世界第一。

一線城市中除了上海，深圳的房價也“高燒不退”，甚至是四大一線城市中漲幅最快的。

據國家統計局今早（8月18日）最新發布的7月70城房價數據顯示，北上廣深四個一線城市7月房價環比均未再“領漲”，但由於此前積累的升幅較多，同比升幅仍然明顯。

其中，北京房價環比上漲1.7%，同比上漲22.7%；上海環比上漲1.4%，同比上漲33.1%；廣州環比上漲1.3%，同比上漲19.5%；深圳環比上漲2%，同比上漲41.4%。深圳房價同比漲幅仍為70個大中城市中最高。

新建住宅中，環比上漲最快的為廈門，同比上漲最快的為深圳

一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況（詳見附表2）

（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有16個，上漲的城市有51個，持平的城市有3個。環比價格變動中，最高漲幅為4.6%(廈門)，最低為下降1.1%(韶關)。

（二）與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有11個，上漲的城市有58個，持平的城市有1個。7月份，同比價格變動中，最高漲幅為41.4%(深圳)，最低為下降3.8%(錦州)。

二、二手住宅價格變動情況

（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有12個，上漲的城市有51個，持平的城市有7個。環比價格變動中，最高漲幅為3.2%，最低為下降0.5%。

（二）與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有18個，上漲的城市有52個。7月份，同比價格變動中，最高漲幅為44.1%，最低為下降5.3%。

解讀：7月份房價環比漲幅繼續收窄

國家統計局今日發佈了7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

一、環比上漲城市個數減少，下降城市個數增加，漲幅繼續收窄；一線和少數二線城市漲幅收窄。發佈的數據顯示，7月份70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市有51個，比上月減少4個；持平的城市有3個，比上月減少2個；下降的城市有16個，比上月增加6個。環比漲幅總體收窄。新建商品住宅價格環比上漲的51個城市裏，漲幅在1%以上的城市有16個，比上月減少1個；最高漲幅為4.6%，低於上月0.3個百分點；漲幅比上月收窄的城市有16個，比上月減少17個；收窄幅度較大的城市主要是前期上漲過快的一線城市和少數熱點二線城市，其餘城市環比變化不大。

二、同比上漲城市個數繼續增加，下降城市個數繼續減少，漲幅仍在擴大；一線城市漲幅收窄，二、三線城市漲幅擴大。7月份70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲的城市有58個，比上月增加1個；持平的城市有1個，與上月相同；下降的城市有11個，比上月減少1個。同比總體仍在上漲。分城看，一線城市由於去年同期基數相對較高，近期環比漲幅收窄明顯，7月份新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均進一步收窄；而絕大部分二、三線城市由於去年同期基數相對較低，同比漲幅仍在繼續擴大。