萬科恒大要合併？萬科：反正我不收購上市公司

從6月中旬起，因與寶能、華潤的股權之爭，萬科一直處於風口浪尖。

8月22日，萬科在深圳大梅沙萬科中心舉行了中期業績發佈會。發佈會上，萬科高層披露了萬科十分亮眼的上半年成績，並就外界廣泛關注的一些議題作出回應。當有記者問到，萬科是否有可能反購恒大股票，萬科執行副總裁王文金表示，萬科沒有任何意向收購其他上市公司。

雖有股權之爭困擾，萬科上半年成績依然亮眼

本次中期業績發佈會，萬科董事長王石與往常一樣，並未出席。但自上任以來幾乎從未缺席過萬科業績推介會的總裁鬱亮，卻出人意料地也未參加本次發佈會。具體出席的萬科高層包括：萬科董事、執行副總裁王文金，執行副總裁張旭，執行副總裁孫嘉和董事會秘書朱旭。

對於這幾個月鬧得沸沸揚揚的萬科股權之爭，萬科董秘朱旭稱，“今年上半年是萬科32年曆程以來最特殊的半年。公司發行股份購買資產預案未達成共識，部分股東提議罷免全體董事、非職工代表監事。6月底以來，公司合作伙伴、客户、員工、其他中小股東對公司前景之疑惑和擔憂進一步加劇，公司的正常運營受到影響。”

但就是在這樣的紛爭中，萬科依然給股東交出了漂亮的答卷。

萬科上半年實現銷售收入1900.8億元，同比增長69.9%；實現營業收入748億元，增長48.8%；實現淨利潤53.5億元，同比增長10.4%。少數股東損益17.4億元，同比減少10.3%。毛利率17.55%，同比下降3.49%。淨負債率14.18%。有息負債914.6億元。截止報告期末，公司現金資金718.7億元。

對於上半年業績中存在的問題，朱旭表示，公司上半年融資率有所下降。

此外，朱旭還稱：考慮到公司股權問題，標普、惠譽等評級機構未來可能會對公司信用評級進行調整。

對於下半年的展望，朱旭表示，下半年公司面臨更加複雜的宏觀經濟形勢和市場環境，股權事件帶來的不確定性，也可能給公司後續經營帶來更大挑戰。

具體來説，股權事件對於公司的影響體現在四個方面，包括：土地項目獲取，合作伙伴和客户信心，公司業務拓展以及團隊穩定性等方面。

恒大增持萬科拋出橄欖枝，兩大房企將合併？萬科：無意收購任何上市公司

發佈會現場，有媒體發問，對於恒大最近買入萬科6.82%的股份，萬科方面是否有可能反購恒大股票？

萬科董秘朱旭表示，由於A股和港股在估值方面存在差異，如果萬科要收購恒大，則需要通過董事會審議，因為畢竟恒大持股相對集中。

此時，萬科執行副總裁王文金插話道：“我們沒有任何意向收購其他上市公司。”

此外，對於媒體問到其他有關恒大的問題時，萬科高層也流露出“並不是很在乎恒大方面的動作”。

有媒體問：7月恒大業績集中爆發，萬科今年是否還有做第一的把握？

萬科執行副總裁王文金説：“我們不跟別人爭第一。儘管有股權之爭，但我們還是定義行業領跑者。”

對於恒大入股這一事件，董事會秘書朱旭則表示，萬科股票是二級市場公開交易品種，買賣股票是股東權益。恒大沒有透露進一步增持和減持的意圖。只要股東利益為公司發展，都是好的。

萬科未來走向何處？跟誰合作、怎樣合作可見端倪

首先，萬科高層認為物業＋渠道的模式很重要，希望董事、股東之間齊心合力，拿下深圳地鐵項目。

萬科董秘朱旭稱，“到目前為止，萬科發行股份購買深鐵資產預案還未在股東間達到共識，我們對此感到遺憾。但是股東間有良好溝通的基礎。公司還是認為，軌道+物業的模式對公司還是至關重要的。因此，公司這一段時間，一直在與相關各方溝通磋商，希望達成共識和方案。希望各方股東最終能為了萬科穩定和長期健康發展走到一起。”

其次，萬科高層表示，萬科與黑石在很多方面有合作，但從未與黑石在股權方面有合作。

此外，和黑石一樣，萬科認為印力的資產也非常優質，與印力商業運營平台合作，是十年計劃的一部分。

張旭表示，“即使沒有股權之爭，打造商業運營平台也是我們十年計劃的一部分。所以我們和印力商業平台有這樣一個合作。如果能合作，可以達成非常好的協同效應。無論是印力還是黑石的資產，都是非常優質的，集中在二三線城市。希望在我們的轉型過程中，打造一個屬於萬科的有競爭力的商業平台。”

最後，萬科與招商銀行合作，目的是鬆綁重資產項目，打造輕資產平台。

對於與招商銀行的合作，張旭表示，“事實上，為什麼我們和招商銀行合作，是因為商業（地產）是一個重資產項目。我們希望打造輕資產平台，我們需要平台而不需要這麼多的重資產，我們通過金融機構來轉移這些重資產。未來我們會引入更多和合作方，讓平台更加輕。”

（萬科中期業績發佈會實錄部分內容來自東方財富網）

（文／觀察者網 吳婭坤）

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