鄭州最大城中村陳寨開拆 曾被稱“中原小香港”
據中國網8月25日報道，8月24日，河南鄭州市的最大城中村陳寨即將開拆。從空中看陳寨，樓房櫛比鱗次，大部分樓房房頂，全部是藍色或紅色的彩鋼瓦。
陳寨作為鄭州最有名的城中村，面積雖然只有0.618平方公里，卻擁有800多幢十幾層的高樓，房東幾乎將所有的宅基地都蓋上了樓，很多樓房內裝有電梯，樓與樓之間有着極小的樓間距。
這裏有着多達15萬人的流動人口，隨着鄭州都市村莊和棚户區的改造加速，這個最後的城中村成了許多鄭漂一族最後的“低價房”所在地，大量租客和密集人流造就了這裏曾經的繁華，因此有了“中原小香港”之稱。街頭的宣傳車上播放着拆遷的政策，第一個期限內騰空房屋的將有數萬元的獎勵，距這個時間越來越近，走在陳寨的街上可以看到，大多數房屋已經騰空。
河南鄭州城中村陳寨開始拆遷，曾稱“中原小香港”。
據東方今報8月22日刊文，記者多次來到鄭州陳寨村，追蹤記錄陳寨在拆遷之際的變化，新鄭州人難忘最初從這裏起步的夢想“跳板”，村裏人也對新陳寨滿懷期望。
今天·明天
陳寨已“人去樓空”，商户對未來各有打算
21日上午11點，記者再次來到陳寨村。從遠處看，整個村莊已“人去樓空”。 走到村口的時候，幾個衚衕裏，還能陸續看到搬家的三輪車進進出出，這些人，大多是最後搬出這裏的租客。
挨着文化路的村外一排門面房前，工人們正在忙着拆門頭、拉店裏的傢俱。村裏各個衚衕口外，只見搬家車輛仍在耐心地等活。 “都搬得差不多了，我都等了一上午，也沒有生意了。”一位搬家師傅等累了，半躺在後備廂打瞌睡。 他告訴記者，從陳寨開始説要拆遷以來，他每天都在這等活兒，因為這裏居住的人多，這一個月來拉活兒生意也特別好。
此前，官方公佈的陳寨拆遷的時間表是8月20日之前搬空房屋，8月21日起實施房屋拆遷。昨天記者從現場看來，並沒有發現有動工拆遷的痕跡。 記者在村口一輛公示車上看到，上面滾動寫着實拆階段為8月21日後。 周邊的人都在猜測，有可能是白天太熱，不易動工，或許會等到凌晨開始。
“可能要週一吧，今天週日，估計不上班。”已經在外面買了房子的陳寨村民陳女士也猜測道。
拆遷前幾天 陳寨仍如往日般熱鬧
其實，這幾天，記者一直都在關注陳寨，8月16日，陳寨的街頭，展現在記者眼前的就是一種倉促的繁忙。甩賣、清倉，回收家電、被褥、桌椅、門窗，拉貨……各種叫賣，各種討價還價，各種熙熙攘攘，記者眼裏的陳寨，似乎是一個巨大的跳蚤市場，各種搬不走的生活用品和尾貨商品，都在這裏進行着最後的交易。臨街的飯館、小吃店、小吃攤在一片清倉甩賣的喇叭聲中，也不忘進行最後的生意。
在整個陳寨村裏，拆遷動員的條幅隨處可見，拆遷動員車上顯示着倒計時，提醒人們時日不多，是時候收拾東西搬家了。密集的高樓裏，多數房間已人去樓空，掛着搬家牌子的三輪車、麪包車不時拉着滿滿當當的東西往外走，部分樓棟已經開始卸門窗，狹窄的街道遍佈着生活垃圾，頭頂密佈的各種線纜如蜘蛛網一般。
作為鄭州最有名的城中村，這座位於鄭州市文化北路、面積只有0.618平方公里的陳寨，擁有800多幢十幾層的高樓，流動人口多達15萬人，大量租客和密集人流造就了這裏曾經的繁華。自從7月份鄭州官方正式發出陳寨拆遷改造的時間表，陳寨村民以及常年生活在村裏的人們都在做着“舉家遷徙”的準備。
不管想走還是留，這最後的熱鬧仿若落日夕陽餘暉般，昭示着正式進入倒計時的日子。
拆遷之際的陳寨/圖片來源：視覺中國
村裏的商户 賣力“告別”另作打算
開始搬遷的這段日子，陳寨街頭最不服輸的，其實是各種店面的清倉甩賣“神標語”，在村裏開店的老闆們，正藉着“撤村”的最後機會，賣力地做着各自的告別“演出”。
一家百貨店更是打出了“今晚撤店最後幾小時”的標語。老闆霍先生告訴記者，在城中村做生意，不管賣啥都不會賠本。可如今一旦沒了城中村的環境，將面臨翻倍甚至更高的房租不説，生意也顯得不那麼好做了。在霍老闆隔壁是一個飲料店，老闆告訴記者，自己準備幹到最後一天，搬家、幹活的人抽個煙、喝個水都能到她那買。
路邊，坐在凳子上賣茶葉蛋的阿婆，一鍋雞蛋擺在地上，紙板上寫着“茶葉蛋一塊五倆，好吃不貴”。打着“媽媽的味道”招牌的雞蛋餅阿姨也推着三輪車守在村口，指望着最後再賣出去幾張餅。像他們這樣的商户還有很多，由於受到拆遷的影響，商户們不得不“清倉大甩賣”，為接下來的生活另做打算。
除了收拾搬家、忙忙碌碌的身影，記者還看到帶倆孩子站到搬家車旁的史女士，史女士告訴記者，她來自民權，這是準備帶着孩子回老家。“我在陳寨開乾洗店，幹了兩年多了。這裏的房租比較便宜，一個月一千多塊錢，所以也賺了點錢。”史女士説，但是拆遷之後，在陳寨是幹不了了，她開始動心思去找周邊的房子，“太貴了，房租一個月得五六千，加上幾萬塊錢轉讓費，根本承受不住。”史女士只好重新做打算，先帶着孩子回老家，再規劃下一步。不過面對告別，史女士並沒有表現出太多傷感，她認為這就是城市發展的腳步，誰也阻擋不了，就如她的生活一樣，需要面臨改變，同樣要勇敢面對，解決生活温飽問題。
現實·夢想
新鄭州人難忘夢想“跳板” 村裏人對新陳寨滿懷期望
租客們見面 談論最多的是“你搬哪了”
記者在村裏轉了幾圈，發現租客們相遇談論最多的話題就是：“你搬哪了？”偶爾村民之間也會談論這個話題。
在一條不寬的衚衕裏，一位坐在門口歇息的阿姨告訴記者，她並不是陳寨村的村民，卻在陳寨村生活了15年，較低的房租能夠讓她憑藉一份工資並不高的工作養活自己和孫子，可如今自己卻不知道何去何從。記者問她的房子找好沒，她沉默了十幾秒鐘，才回了句“沒呢，外面房租太貴”，隨後揮揮手，示意記者離開，不願再多言。
在陳寨村裏，除了醒目的拆遷公告，還張貼出了許多租房信息，與以往不同的是，這些租房信息不再是城中村內的房屋，範圍擴大到了整個鄭州市。記者向附近的房產中介公司打聽到，陳寨村有了明確的拆遷消息以後，周圍的房租和房價飛速上漲。但對於許多租房的人來説，他們寧願搬到離市區更遠的地方，哪怕和陌生人合租一小間房屋，也不願支付貴一點的房費。
記者從一位搬家公司老闆口中得知，租住在這裏的多是正在打拼的年輕人，他們有的五六個人合租在市裏的小區，有的搬到更遠處的城中村，很少有人包車選擇離開鄭州。“還有的年輕人，因為自己買不起房子，於是兩三個人合夥買個大房子，湊個首付，一個人一個房間。”搬家公司老闆告訴記者，城中村拆遷，房子難租，也造成了很多年輕人開始選擇合夥買房，“這也是沒辦法的事，以後結婚了，也就是一對夫妻一個房間，可能有錢了會改善環境，反正都有生活壓力吧”。
曾經的租客 許多都回來看了看
來自開封杞縣的鄭州公交車長雲悉，聽説陳寨就要拆遷了，已經偷偷地回到陳寨村裏看了好幾次。回憶自己與陳寨的淵源，他説陳寨承載了他最初的打拼夢想。
2006年，他託朋友介紹，花了360元在陳寨租住一個單間，開始了在鄭州打拼的生活。當時正好趕上鄭州公交總公司在全市招收公交駕駛員，他成功被招收，在鄭州公交總公司的駕駛員培訓基地參加了為期8個月的訓練。那時的他暫時沒有工資，他愛人便在陳寨附近找了一個超市營業員的工作，勉強維持生活。但上有父母、下有女兒，雲悉和愛人琢磨着如何能多掙點錢。
那時候的陳寨熱鬧非凡，租客們都是白天離開出租房，晚上回來買菜、做飯、購物，他倆發現了“商機”，便拿出300元生活費去火車站批發了一些小商品和飾品，在陳寨中街熬夜擺地攤，低買低賣。第一晚就賣出了13件學生飾品，淨掙27塊錢。
“這些細節，你都記那麼清楚啊？”記者笑問。“當然，這可是我在鄭州慢慢立足的開始。若是沒有陳寨，我可能會熬不下去，得回老家了。”雲悉説，越來越多的打工者入住陳寨，讓他和愛人的生活越來越好，2006年全年，他們擺地攤共收入26732元。
2007年，雲悉正式成為鄭州62路公交車長，不能再熬夜了，他愛人便辭去工作，真正成了都市地攤族。不到一年，他愛人就轉型為有店面的“小老闆”。直到2009年他愛人懷孕，才把店面轉讓出去。2012年，眼看孩子逐漸長大，房租也是水漲船高，他和愛人便拿出幾年的積蓄，又向親戚朋友借了一些，湊夠首付款買了一套兩居室。
2015年，他們一家終於結束了租房的歷史，特意選了個吉利的日子，搬進了屬於自己的新家。雲悉感慨，是陳寨給了他在鄭州奮鬥的“跳板”，這裏，也寄託着70後、80後、90後流動人口的夢想。
猜不透的結局解讀：
畢業在陳寨住了兩年，確實是普通大學生立足城市的跳板，沒有陳寨的便宜租金，我可能也不會在鄭州熬到買房。 感覺鄭州市政府對城中村的厭惡過深，據説陳寨住有10萬打工者，只配合開放商拆房，租客何去何從卻沒有規劃。五六年沒回去過了，看到這則新聞莫名的傷感，週末準備抽出時間去看看她，畢竟曾經是自己奮鬥時的棲身所…
鄭州城中村陳寨/圖片來源：視覺中國
未來陳寨啥模樣 村民都期待越變越好
“咱們村要大變樣了，這是徹底改頭換面啊。”這是大多數土生土長的陳寨村民最大的感慨。
轉累了，記者在一處幾平方米的空地上休息，旁邊一位老太太向記者喊話讓記者離開，原來她家樓上正在拆空調和門窗，害怕記者有危險。老太太説，她今年80歲了，在陳寨村生活了一輩子，家裏有三個孩子，前些年從銀行貸款把樓房蓋到12層高，房租讓她與家人吃穿不愁。儘管現在拆遷會分幾套房，可她並不想離開，也不指望着暴富。
“那你知道將來陳寨村會變成什麼樣子嗎？”記者問。“聽孩子們説，以後陳寨這裏會建成商業中心。”老太太説，以前就有不少村民在外面買了房子，這一説拆遷，更多人搬到了小區裏，但是不變的是親切的鄰里情，大家也經常沒事聚到一起，還設想過以後村子裏的變化，“我只要能走得動，肯定會常回來轉轉，看看村莊裏的變化”。
聽村民講，陳寨拆遷賠償標準為以房換房，三層以下1∶1賠，三層以上6∶1賠，或者按每平方米幾百塊補貼。用陳寨村民張女士的話來説：“知足常樂，賠得不少，拆遷是為了城市發展，我們也希望村裏變得更好。”
正在拆門窗的王先生告訴記者，他在燕莊的親戚跟他説，拆遷雖然麻煩，但是以後住上高層，也挺好的，“你看曼哈頓這一塊，現在多繁華，以前那都是啥，亂七八糟的”。在王先生的設想裏，未來的陳寨應該也會是高樓大廈，出門都是商場，購物絕對比現在要方便，也要更上檔次。
而村民心中對未來陳寨的設想，其實早就有了藍圖。據鄭州市規劃部門相關人員早前透露，從2013年開始，鄭州市規劃局已經開始對陳寨等城中村進行研究規劃。
從鄭州市目前的城改工作來看，每一項城改帶來的都是城市設施提升。規劃部門透露，結合實際情況，城改後的陳寨，初中、小學數量都會增加。此外，未來的陳寨還有變電站、醫療、消防、綠地等必要的配套設施。據之前媒體報道，自開展城中村改造以來，金水區為城市建設騰出了超過4萬畝土地，其中，為市政基礎設施和公益事業建設無償提供土地14913畝，佔總拆遷土地的38%。這中間，包含新增的52所中小學、兩處醫療設施、5個消防站等。
記者手記
拆走的是髒亂 留下的是回憶
“城中村，燈下黑”一針見血地點出了城中村的尷尬地位。在城市化發展的過程中，城中村就像發展滯後的代名詞，由此滋生的問題，也是社會關注的焦點。
有些人會問，對於城中村，我們除了拆遷，是不是還有其他選擇？答案是肯定的，那就是整治和改造。我想，對於城中村的“改造”，政府會大膽地引入新的思路，開始新的嘗試。
因為整治改造的目的，正是為了改變城中村除了富有之外的所有“糟糕”，讓在空間上已經屬於城市的城中村也跟上城市發展的節奏，讓村民享受到城鎮居民已經享受到的各種城市發展的成果和福利。這樣的整治改造，應當是城市之幸，更是城中村的租户、居民之幸。
都市化向左，城中村向右。隨着城市化發展腳步的加快，城中村的“村裏髒亂差，村外現代化”差別愈來愈明顯，一個個城中村都在華麗轉身，以新姿態出現。鳳凰涅槃後的陳寨也必將是一個嶄新的面孔。
拆走的是髒亂，留下的是回憶。目睹陳寨的現在，期待它未來的蝶變。（記者/夏萍、袁亞、張曉東）
河南鄭州城中村陳寨開拆，曾稱“中原小香港”。圖片來源：視覺中國
（觀察者網綜合中國網、東方今報等）