蘇州每平米房價四天跌9千？趕緊壓壓驚-從薇薇

今天，一則“蘇州每平米房價四天跌9千”的消息刷爆了網絡。

消息稱，統計數據顯示，國慶長假期間蘇州商品住宅共成交2249套，較去年同比上漲70%。價格方面，根據蘇州市住建局提供的數據，已由10月2日的2.2萬元/平方米左右跌落至6日的1.3萬元/平方米左右。

房價四天跌9000，即暴跌41%，眾多官方媒體竟然一致轉發這樣的消息，實屬罕見。由於相關報道都未對數據進行解讀，而採用了有標題黨嫌疑的做法，令不少網友懷疑數據的真實性。

只要稍微進行查證和分析，就能還原真相。

根據蘇州市區商品房銷售網上管理系統（http://www.szfcweb.com/）的即時成交房屋信息，蘇州市區商品房成交均價走勢如下圖所示：

可以看到，在消息發佈前的幾天裏，成交均價走勢又大幅回升，但卻並沒有被提到。

幾天之內全市範圍內的成交均價變化，並不能説明房價的趨勢，因為樣本不同則比較沒有意義。此前的“暴跌41%”不能説明蘇州房價崩盤，此後幾天的大幅回升也不能表示蘇州房價回暖，這是各種相關報道未作解釋的，這也是造成公眾誤解和懷疑的原因。

從這則新聞的消息源看，原標題是《蘇州22家違法違規房企被責令整改，3企業被住建部通報批評》，但在傳播過程中，即便的權威的官方媒體渠道，標題也走了樣，關注點放在了意義有限的房價數字上，有用標題黨博取眼球的嫌疑。儘管新聞事實本身沒有差錯，但新聞標題的選取上只放大某個點就會片面，特別是房價這樣的敏感信息上，會引導購房者的心理預期，造成巨大的社會影響，更不能隨意“改標題”。

儘管均價在幾天內的走勢不能反映房價總體性趨勢，但蘇州房價幾天內成交價的巨大波動也需要引起關注，媒體既然報道了這種消息，就應該深究並給出合理的解答。是否是因為豪宅交易暫停，網上傳言的“各樓盤年底之前1萬8以上的房子不許賣”的限令是否屬實？有關部門需要給出澄清和解釋。

何況這又是在一個政策密集出台的特殊時期。對蘇州房價大幅波動這樣的“大新聞”，就更不能放了炮仗就不管了。

今年的十一黃金週，成都、無錫、濟南、合肥、武漢、鄭州、蘇州、南寧、深圳、廣州、南京、廈門、珠海、中山、東莞、惠州、福州、佛山、三亞、南昌、上海相繼出台樓市調控政策。

已經有媒體報道了專家預測稱：“調控影響房價走勢，炒房者或迎滅頂之災”。那麼對剛需的購買者呢，會不會一起連帶受害？有關專家沒有解釋。

看來，在房價的新聞上，話只説一半，已經養成了一個壞習慣。

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