央行在滬召集25家銀行：嚴格限貸 嚴審收入證明真實性

據澎湃新聞10月19日報道，繼上海銀監局後，中國人民銀行上海總部也召集在滬商業銀行，要求繼續嚴格執行限貸政策、加強居民收入證明真實性的審核，並切實防範各類資金違規流入土地市場。

中國人民銀行

10月19日下午，央行上海總部召開會議全面貫徹落實人民銀行全國貨幣信貸形勢分析和住房信貸工作座談會精神，分析了當前上海市房地產市場和房地產金融形勢，部署了下一階段主要工作。25家在滬主要中資商業銀行行長以及房貸部門和資產負債部門負責人蔘會，上海市住建委、金融辦、規土局相關負責人出席會議。

會議要求，各商業銀行要繼續嚴格執行限貸政策，防止變相放鬆要求、打政策擦邊球的情況，同時要繼續強化對首付資金來源的審查，加強居民收入證明真實性的審核，並切實防範各類資金違規流入土地市場。

在限貸方面，今年3月25日，上海發佈《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，其中在房貸方面，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

10月12日，上海銀監局召開會議向轄內銀行提示房地產信貸風險，內容主要為房地產企業融資規範，同時再次強調要嚴格執行“3•25”房貸新政。

在央行上海總部召開的會議上還要求，各商業銀行密切關注房貸集中度，合理調整資產結構，積極支持實體經濟，努力推進供給側結構性改革，把房地產調控和經濟轉型升級、風險防範統籌好。

在調控新政的作用下，上海的個人住房貸款增速已經趨穩。

央行上海總部10月18日公佈的最新數據顯示，今年前三季度，上海本外幣個人住房貸款新增2680.5億元，同比多增1674.7億元，其中1-3季度分別增加917.3億元、1015.5億元和747.7億元，其中9月份新增本外幣個人住房貸款247.2億元，環比和同比分別多增1.8億元和28.2億元。

在房地產開發貸款方面，今年前三季度，上海本外幣房地產開發貸款減少650.9億元，其中，本外幣地產開發貸款減少408.5億元，本外幣房產開發貸款減少242.4億元。

“調控新政對穩定房產市場和住房信貸發展作用凸顯。”央行上海總部在新聞稿中稱。

10月8日，上海市住房城鄉建設管理委、市規劃國土資源局聯合下發《關於進一步加強本市房地產市場監管促進房地產市場平穩健康發展的意見》，要求進一步加強商品住房用地交易資金來源監管、嚴格執行限購、限貸等房地產市場調控政策，對有意規避限購、限貸等相關規定的行為，強化監管措施，加大管控力度。

（澎湃新聞記者：陳月石）