8月百城房價連續第13個月“雙漲”

8月31日，中國指數研究院發佈7月份百城住宅價格指數。當月，百城住宅均價第13個月出現環、同比“雙漲”，且漲幅繼續擴大。

根據中指院百城價格指數系統對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2016年8月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為12270元/平方米，環比上漲2.17%，漲幅較上月擴大0.54個百分點。同比來看，百城住宅均價較去年同期上漲13.75%，漲幅較上月擴大1.36個百分點。

值得一提的是，這是百城住宅均價連續第13個月出現雙漲態勢。從漲跌城市個數看，100個城市中有68個城市環比上漲，29個城市環比下跌，3個城市持平。與7月相比，8月價格環比上漲的城市數量增加2個，其中漲幅在1%以上的城市有36個，較7月增加7個；8月價格環比下跌的城市數量減少1個，其中跌幅在1%以上的城市有2個，與7月持平。

如果按照按中位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數為7112元/平方米，環比下跌0.13%，同比上漲0.94%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為23568元/平方米，環比上漲2.72%，漲幅較上月擴大0.52個百分點；同比上漲18.06%，漲幅較上月擴大0.87個百分點。

中指院指出，整體來看，8月樓市熱度不減，百城住宅均價環比、同比漲幅均擴大，部分城市房價漲幅較大且主要集中在長三角、珠三角、環渤海三大城市圈。當月，國家發改委表示要進一步促進房地產投資健康發展，因城施策加大調控力度；此後，熱點城市調控不斷加碼，蘇州、南京兩地政府均出台提高二套房首付比例、調整土地競拍方式等政策，平抑房價漲幅；長沙、烏魯木齊等庫存壓力較大的城市通過放寬住房公積金貸款政策、給予財政補貼等措施刺激需求釋放，鼓勵去庫存。

在市場供應方面，8月份一二線城市地王頻出，助推地價上漲，提升房價上行預期，帶動房企提高銷售價格。需求方面，核心城市成交仍維持較高熱度，且繼續向周邊城市傳導。

中指院認為，在熱點城市樓市持續高温情況下，房地產調控力度將進一步加大，同時隨着市場傳導效應不斷顯現，未來或將有更多城市加入政策收緊行列。價格方面，隨着樓市進入“金九銀十”的傳統旺季，市場供需兩端整體將持續上行，百城住宅均價的上漲趨勢有望持續。（高偉）