錢江晚報：樓市假婚，專家真昏

原標題：樓市假婚，專家真昏

針對許多一二線城市房產限購政策，神通廣大的市民見招拆招，又現“假婚”隊伍。於是有專家再獻新招——離婚半年內限制購房。這位專家進而補充建議，“還要加強會議內容保密，對於涉及各地限購限貸政策的，要統一口徑和發佈時間，防止各類猜疑，進而引發市場預期不穩定”。

救市，限購；再救市，再限購。中國的房地產市場，以“三年河東，三年河西”的轉換速度，輪流換主角。結婚，離婚；再結婚，再離婚。中國的購房者，很多以人倫與情感的扭曲方式，與忽漲忽滯的房產市場，打着“游擊戰”。

這一輪，各種針對性的離婚限號、結婚房產信息預警等控購套路，依然沿襲了過去的“堵漏”思路。這表明，未來很長一段時間，中國的房地產，依然受“無形之手”的收放限制，不可能進入真正具有市場化的風險與機會並存的長遠軌道。因此，只要這個鹹了加點水、淡了添點鹽的“無形之手”不願閒着，諸如提出離婚半年內限制購房這種既不符合法律規範、又不符合市場規律的“餿主意”，就會層出不窮。

樓市的驟冷或者劇熱，其突然無常的變化，其實與平穩增長的剛需，完全不在基本相同的節律上。很多時候，它更多地與拉動經濟的需求有關，與“加水”“添鹽”的手法有關。而炒樓投機者，當他們把準了政策節奏的脈搏時會暴富，踏錯了步子時就可能破產。

這一點，上述專家補充建議的“會議保密論”，就是“套路”。但是對於真正靠“假婚”來搏一個購房指標的羣體來説，他們中確實不乏眾多的投機者，但真結真離的，無疑成為限購政策游擊戰中的躺槍者。於是，茫茫人海，欲辨真偽，全靠一個接一個的新點子、餿主意出招。

限購本身，已經是偏離市場規律時，對於現實教訓的補救措施。第一次出現時，還有無奈的理由。這麼多年來，一會兒救市一會兒限購，表明中國的樓市已經走樣很久，所以從根本上應該解決的是政府的炒地與投機的炒樓現象，而不是在一個家庭是一套房還是二套房的文章上。

昨天有最新的消息説，總部位於美國加州的世邦魏理仕近日發佈的2016年上半年亞洲投資者跨國房地產投資報告顯示，今年上半年亞洲投資者跨國房地產投資總額達到270億美元。其中，中國投資者的海外房地產投資，佔到總額的60%，高達161億美元，約合1075億元人民幣，該數據比去年同期增長超過一倍。

這只是美國一地的投資數據。放眼全球，數額更大。對於中國經濟來説，這是一筆巨大的“損失”。中國除了樓市，提供給社會的投資機會相當有限。如果中國的樓市始終平穩向好，這些錢，完全有機會出現在中國的市場化樓市與保障房投資中。

中國房地產如果依然在頭痛醫頭的秩序修補中出招，依然聽信所謂專家的損招，就依然會有顛覆倫理與常理的拆招。中國最應該出的招數是，讓老百姓，包括投資者、投機者，面對樓市，都有一個平等的風險和秩序。