美媒：中國投資者紛紛轉向西雅圖購買豪宅

【環球網報道 記者 譚利婭】據美國《世界日報》9月18日報道，加拿大卑詩省為遏制外國人購屋熱潮導致温哥華房價暴漲而推出境外投資者税，促使尋求到海外投資的中國購屋者成羣轉向西雅圖。報道稱，中國“居外網”的數據顯示，與去年8月相比，今年8月有意在温哥華置產的查詢件數鋭減81%，對西雅圖房產的查詢件數則劇增143%。

西雅圖和温哥華的房地產商説，這些數據顯示中國投資者對加拿大加強管制温哥華市場感到緊張，使生活質量類似、薪資水平卻較高，房價也便宜至少一半的西雅圖，超越温哥華，成為中國人購屋首選地點。

居外網主管説，這種趨勢幾個月前就已出現，購屋需求轉向吸引力類似，可是房價較低的地方，而目前西雅圖是中國買主在北美的首要探詢地點，甚至取代了洛杉磯。

温哥華的房地產數據也顯示今年8月房屋成交量鋭減，中國買主向來喜歡的房屋型式和小區交易量掉得更兇。温哥華媒體(theprovince.com)報道，9月成績更差，從豪華的一家庭住宅一直到連棟屋和共有公寓，銷售量都跌到10年來的最低點。

與去年9月同時期相比，温哥華西區今年9月最初11天一家庭住宅銷售量暴跌51%，温哥華東區減少80%，里奇蒙下降67%，本拿比減少69%。

温哥華房地產商説，中國客户表示，中國人都受到現在不要到加拿大投資的告誡，因為他們雖然負擔得起15%的新税，可是他們覺得卑詩省居民對外國人購屋導致房價暴漲感到憤怒，促使當地政府採取行動，這將使當地市場前景難料。

西雅圖房地產商鍾斯説，他相信温哥華的新税會促使更多中國買主轉向已經炙手可熱的西雅圖市場，使其成為下一個房市熱點，因為中國投資者是力量最強大的一股新勢力，他們也很清楚他們的炒房能力。

鍾斯的公司上個月成交的兩筆最大的生意，買主都是中國人，房價都將近500萬元，比温哥華的類似房產便宜大約一半。一些中國人更賣掉温哥華的房子，到房價較低的西雅圖重新投資，使西雅圖房市湧現新的錢潮。

就像在温哥華一樣，西雅圖也一再出現中國人用現金買房的驚人手筆。去年當地最大一筆交易是一箇中國人用1300多萬元現金買下一棟豪宅。

並非每一個西雅圖人都對中國投資者湧入感到興奮。房地產分析師穆德德即警告説，西雅圖必須從温哥華的“房地產危機”學到教訓，否則房屋市場會與所得和傳統供需法則脱節，年輕人被迫離開，留下大批空無人居的公寓大樓。

但是，鍾斯辯稱西雅圖的經濟情況比温哥華平衡，擁有大批待遇優厚的科技工作，新房屋市場也更針對出租需求，針對境外投資興建的豪華公寓的案例較少。