鄭州房價漲幅秒殺北京上海

“真沒想到，鄭州的學區房一個月漲了20萬，到底該買不該買呀。”除了連續40個月上漲外，受地王效應的影響，8月份鄭州的房價出現了較大幅度的上漲。

昨日，國家統計局公佈8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。其中，鄭州新房和二手房分別以5.6%和4.5%的環比漲幅，同時位居第一位。

而學區房作為熱門中的熱門，近兩個月更是遭到瘋搶，賣家也因此坐地起價，同一套房子上漲十幾萬到幾十萬不等。

鄭州學區房單價飆漲一年內漲了50萬

鄭州市民王先生最近兩個月一直都在看房子，想買房子卻一直買不到。

“在文博東路看好的房子，不到一個月，從110萬漲至145萬，並且目前仍不賣，房東要等下週過後再定價。”王先生無奈地説，而有一些學區房的房價，一年內漲了50萬，簡直太恐怖了。

根據中介公司介紹，開學季過後，學區房市場已經進入新的一輪週期。“明後兩年入學的新生家長成為購買學區房的主力軍，學區房市場正重回上升區間。”

“目前文博西路至文博東路附近的二手房均價已超2萬元/平方米，因為是學區房的緣故，房價每年都在遞增。今年8月中旬到9月初漲幅最大，甚至有40多平的小户型賣到了113萬元。”該中介公司經理表示，省實驗中學和文化路一小可是金水區最好的初中和小學之一，很多人買房子就是衝着能讀這兩個學校來的。

中介經理説，現在學區房屬於有價無市，房源就這麼多，但是需求量太大。前兩天就有一位家長得知有套53平米135萬的房子後，直接交定金買了下來，現在學區房均價超過了2.6萬/平，直逼近3萬。“買學區房的客户大多都不在乎户型、小區環境，能有房源就不錯了。”

購房者王先生説，雖然沒有買到合適的學區房，但是未來還是想考慮一個讓孩子方便讀書的小區，“畢竟希望孩子能上一個比較好的小學和初中。”

鄭州房價漲幅首次位居全國第一位

“開盤即售罄”成了朋友圈的熱門關鍵詞，“得房率”也有了名詞新解，就是你能買到房子的概率。調侃之餘，市民的無奈真的是隔着屏幕都感受的到。買不起、沒得買，成了市民面對瘋漲的房價時，同時擔心的問題。

昨天(9月19日)上午，國家統計局公佈8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。其中，鄭州新房和二手房分別以5.6%和4.5%的環比漲幅，同時位居第一位。

數據顯示，從8月份70大中城市新建商品住宅價格變動情況來看，鄭州、上海、無錫、合肥和福州高居漲幅榜前5名，環比漲幅分別為5.6%、5.2%、4.9%、4.8%和4.3%。當月新房房價環比跌幅最大的是烏魯木齊和韶關，均下跌了0.3%。

從8月份70大中城市二手住宅價格變動情況來看，鄭州、無錫、北京、天津、上海、南京居於漲幅榜前五名，環比漲幅分別為4.5%、3.9%、3.9%、3.7%、3.6%，其中無錫和北京二手住宅價格環比漲幅均為3.9%，並列位居第二位。

也就是説，8月份新建商品住宅價格(不含保障性住房)和二手住宅價格環比漲幅第一的城市均為鄭州市，這也是鄭州房價漲幅首次排在第一位。