聯想控股地產業務賣給融創

18日晚間，聯想控股與融創中國聯合發佈公告，融創中國附屬公司融創房地產與聯想控股附屬公司融科智地簽訂兩份框架協議。根據協議，融創擬收購聯想控股41家目標公司的相關股權及債權，總代價約為137.88億元。

聯想控股拋棄地產

本次交易涉及金額約為137.88億元，其中融科智地開發業務約為136.5億元。融創房地產將以現金形式支付交易對價。

公告顯示，在首個框架協議中，融創房地產收購聯想控股或融科智地包括的

40家目標公司的目標股權，代價約34.77億元。同時，包括境內目標債權代價約76億元，及應計未付利息約12.8億元。此外，還包括境外目標債權代價2.2億港元和1.6億美元，及應計未付利息約285萬港元和約207萬美元。

框架協議二顯示，聯想控股作為賣方向融創房地產出售安信頤和的全部股權，代價為8700萬元；以及安信頤和欠付賣方的未償還股東借款5000萬元，及應計但未付利息61.7萬元。

交易完成後，包括北京融瞰、北京瞰融、融科新地標及第一太平融科將不再為聯想控股的聯營公司，將成為融創中國的聯營公司；其他目標公司不再是聯想控股的附屬公司，而將成為融創中國的附屬公司。

地產板塊表現一般

融科智地是聯想2001年成立的在房地產行業子公司。2003年，融科智地進入住宅領域，截至2015年2月底，融科智地佈局了北京、天津、重慶、武漢、長沙、合肥等15個城市，共開發了近50個項目。

聯想控股曾視融科智地為“上市一級火箭推力器”。聯想教父柳傳志期望在房地產業務的帶領下，聯想控股可以再創輝煌。但其近年來發展呈現

疲態，未能隨樓市整體上漲收穫紅利。

在聯想控股目前各個業務板塊，房地產業績表現的確一般。今年上半年財報顯示，融科智地住宅和辦公樓銷售收入較去年同期有所增長，房地產板塊的收入增加至44.87億元，但是淨利潤卻由上年同期的17.33億減少至5.58億元。

此次的收購方融創與聯想控股頗有淵源。其創始人孫宏斌出身聯想，一度曾是柳傳志的得力干將之一。孫宏斌與柳傳志的故事可謂是波瀾起伏，而如今孫宏斌掌控的融創是一家專業從事住宅及商業地產綜合開發的企業，2015年位列中國房地產銷售額企業排行榜第九。據融創發佈的中報顯示，今年上半年銷售額560.5億元，同比增長106%，躍升至國內房企銷售榜第八。

將聚焦消費與服務

聯想控股方面表示，作為一家投資控股公司，聯想控股秉持公司整體價值最大化的戰略目標，通過對經濟環境、消費走勢以及自身資源優勢的深入分析，總結出“中國新的增長引擎正逐步轉向消費與服務業”這一判斷。基於此，聯想控股制定了未來一段時期的中期發展戰略：堅持“戰略投資+財務投資”雙輪驅動的業務模式，將戰略投資聚焦於“消費與服務”大主題，包括金融服務、醫療服務、現代農業和食品以及創新消費等；財務投資業務則將繼續佈局新興和創新行業，包括新文化、新生活、新醫療、共享經濟。

“作為一個公司，永遠不會對自己的投資組合絕對滿意。”聯想控股方面表示，未來，在戰略投資的價值提升層面，將幫助旗下企業迅速成為行業的卓越企業；同時，財務投資方面在繼續佈局新興和創新行業外，也將密切關注資本市場的情況，把握窗口機遇推進被投標的上市或者實現退出。（記者 胡笑紅）