炒房還是炒股？12年中A股僅25只個股跑贏炒房

為保殼，ST寧通信B賣了兩套學區房賺了16倍

12年中，A股僅25只個股跑贏炒房

如果有錢了，你是炒房還是炒股?現在99%的人都會選擇炒房。因為房產的增值實在太驚人了。昨天，*ST寧通信B(200648)公告，將轉讓兩套北京學區房，價格不低於2272萬元，相較於129.74萬元的賬面價值，增值了1651%。

也就是説，如果你是12年前買入一套北京學區房，扣除租金收入，現在至少增值了16倍。而自2004年以來，A股2800多家上市公司中，跑贏炒房收入的也只有25家公司，佔比不到1%。

連續虧損要退市怎麼辦?

寧通信B出高招：賣房啊

昨天，*ST寧通信B發佈公告稱，公司以公開掛牌方式通過北京產權交易所轉讓北京市西城區槐柏樹街11號樓 201、202兩套房產，掛牌價格不低於經備案的房產評估價值。如果這兩處房產能夠成功出售，那麼*ST寧通全年扭虧的幾率也將大大增加。

這則消息引起一片爭議，成為了昨天最佳段子：上市公司為賣房保殼，簡直業餘至極，應該果斷賣殼保房。

炒房的收益到底有多高呢?看看*ST寧通信B的公告就知道了。*ST寧通信B出售的2處房產，位於北京西城區槐柏樹街11號，建築面積分別為141.31平方米和141.60平方米，用途為住宅，屬於市重點北京小學本部學區房。

公告顯示，2004年，公司以214.71萬元的價格購買下來，作為職工宿舍，截至2016年7月底，已計提折舊84.97萬元，賬面淨值總計129.74萬元。

評估值為2272.62萬元，增值額為2142.88萬元，增值率1651.68%。

而西城區槐柏樹街11號樓所屬的相來家園小區，於2004年建造，目前掛牌出售的一套77平方米一居室，總價為890萬元，單價則達到了115584元/平方米。而*ST寧通信B的房產户型更加舒適，價格應該也在11萬一平方以上。如果按照11萬一平方出售，*ST寧通信B將至少進賬3110萬元，填平公司今年上半年虧損的2110萬元之外，還多出1000萬元。

賣掉這兩套學區房，暫時保住上市公司資格，這對於*ST寧通信B來説，可能是保殼良策。但多數股民卻不這麼認為，他們建議公司留下這些學區房，再想別的法子保殼，畢竟多數人都認為房價還要漲啊。

滬深兩市只有25家公司

過去12年的漲幅超16.5倍

如果按照2272.62萬元的評估價，*ST寧通信B的這兩套房，12年來增值了16.5倍。但如果按照11.5萬元的市場價，這兩套學區房價值3250萬元，增值25倍。

根據統計顯示，2004年以來，採取分紅再投資的方法，A股只有25家公司股價增幅超過16.5倍，分別是貴州茅台、恆瑞醫藥、華夏幸福、格力電器和恒生電子在30倍以上，宇通汽車、三安光電、長春高新、萬科A、上海萊士、雙鷺藥業、金證股份、雲南白藥、蘇寧雲商、康美藥業、山東黃金、國電南瑞在20倍以上，華蘭生物、片仔癀、九鼎投資、吉林敖東、樂視網、天士力、中天城投、通化東寶回報率也超過了16.5倍。這其中，醫藥股佔比最多，有10只。地產股只有華夏幸福、萬科A.

其中，投資回報率最高的是貴州茅台，12年回報率達到了57倍。

緊跟茅台之後的是恆瑞醫藥，該股2004年以來，股價上漲了49倍。

在上面25家公司之後，還有11家公司，最近12年回報率超過了15倍，分別是金螳螂、華業資本、紫光國芯、承德露露、北方導航、鵬博士、隆平高科、瀘州老窖、置信電氣、陽光城、達安基因。