6平方米“鴿子籠”，並非噱頭

“中國空前！深圳絕版！6平方米精裝極小户型駕到！”這是近日深圳某樓盤打出的廣告，一時間引爆朋友圈。許多人感慨，深圳版“鴿子籠”終於還是來了。目前，該樓盤9套極小户型已售罄，均價達到每平方米15萬元左右。

該樓盤出售6平方米精裝公寓的消息，在今年7月份已經傳出。當時《深圳晚報》曾前往“探營”。深圳國土部門覆函稱，該樓盤是重新裝修後出售，為二手房交易，不是住宅。但據《每日經濟新聞》最新報道，該樓盤於1998年取得土地使用證，9套極小户型都有紅色房產證，屬於標準的限購限貸住宅類產品。

但不管該户型屬於公寓還是其它，是預售類樓盤還是二手房交易，都是一種罕見現象。這9套極小户型其實是從每一樓層的“邊角”隔出來的，不是針對市場需求專門推出。開發商原本也是打算內部消化，並不對外公開銷售。後來決定把這當作廣告的主打項目，更多是為了吸引眼球，推介該樓盤的其他小户型。只是連開發商都沒想到，這樣做竟然取得那麼大效果，成功吸引了輿論廣泛關注。

按照現有政策，市場上幾乎不可能再出現這種極小户型。根據2012年8月正式生效的新版《住宅設計規範》規定：由兼起居的卧室、廚房和衞生間等組成的最小套型住宅，使用面積不應小於22平方米。這意味着，如果是新建住宅，這種極小户型根本不可能獲批。就此而言，這幾套極小户型不僅屬於“空前”，而且真的可能是“絕版”。

深圳版“鴿子籠”與其説是一個商業噱頭，不如説是一種隱喻。它在現實生活中實為罕見，卻提醒了房價過快上漲可能產生的社會負面後果。關注樓市的人都知道，從去年下半年以來，深圳房價一度領漲全國，不斷飆高。隨後，全國一線和部分二線城市，房價開始上揚，土地拍賣價格也不斷刷新紀錄，頻頻出現區域性“地王”。房價上漲過快，對那些尚未買房的剛需人羣難免構成沉重壓力，令他們倍感焦慮。

6平方米“鴿子籠”的橫空問世，正好給了人們情緒表達的一個出口。許多人根本沒有深究該户型的產生原因及其背景，就紛紛拿各種概念往這上面套，除了深圳版“鴿子籠”，此外還有現實版“蝸居”、深圳樓市“香港化”，等等。在一些人看來，這9套極小户型不無悲情意味，是反映當前樓市狀況的一個註腳。這些説法並非毫無道理。房價這麼漲下去，很多人不吃不喝奮鬥數年也買不起屬於自己的蝸居。但這並不意味着，到最後大家都只能買得起6平方米的“鴿子籠”——即便有人想買，市面上也沒有這麼小的户型。

因此，對深圳版“鴿子籠”的出現，不能僅當作一種商業噱頭，但也不必過度悲情化解讀，而應讀懂其背後的警示意味，反思當前樓市過熱、房價過高等現象。（魏英傑）