深圳：正調查6平米88萬元“鴿籠房” 結果將公佈

9月25日17時56分，@深圳市規劃和國土資源委官方微博發佈關於僑城尚寓相關情況的通報。

微博內容稱：接羣眾反映，僑城尚寓正在買賣的6平方米公寓，售價達88萬元，實際銷售面積遠大於產權面積。我委南山管理局會同南山區規劃土地監察機構今天下午正在調查中，調查結果將及時對外公佈。

覆函稱，該“鴿子籠”户型不屬於住宅户型，與房產預售無關。

覆函中提到：“某某尚寓於1999年取得《深圳市建設工程規劃許可證》，2006年取得《深圳市建設工程規劃驗收合格證》，該建築功能為公寓和辦公。”2007年該樓盤辦理房地產初始登記，其中6到15層共169套公寓轉讓給陳某某等個人業主，同年辦理二級轉移登記。在這169套公寓中，有12套建築面積在5.73到15.18平方米之間。目前，該樓盤被深圳市中執資本有限公司購買後重新裝修，再向社會銷售。那麼這種房地產買賣行為即為市場三級轉讓行為，即俗稱的二手房交易，與房地產預售無關。

同時，深圳市規劃和國土資源委員會南山管理局還在覆函中提到，該棟建築1到5層為辦公，6到15層為公寓，不屬於住宅。且深圳市規劃和國土資源委員會從未批准過類似“鴿子籠”住宅户型，在今後的規劃審批中也將依法依規嚴格審查，確保住宅户型設計符合國家省市的建築設計規定及規範。

引起市場關注的樓盤名為“僑城尚寓”，樓盤位於南山區華僑城沙河東路與新中路交匯處，整個小區一共有169套精裝公寓。而引起關注的6平方米的小户型均位於6層到15層。幾乎每一層樓都有一套面積大約為6.61平方米的極小户型，一共有9套，均為平層，面積從5.73平方米到7.48平方米不等。加上開發商贈送的面積，實際使用面積約有12平方米。

據稱，這9套極小户型目前已全部售罄，並且售出的均價達到150000元/平方米。