19城出台樓市調控政策限購限貸為核心內容

據新華社福州10月7日電 （記者董建國）“金九銀十”之際，國內多地接連出台樓市調控新政。9月30日到10月6日夜間，共計19城先後發佈新的樓市調控政策。業內人士分析，這是新一輪調控收緊的開始，預計這股調控浪潮或將繼續，“銀十”成交量或將下滑。

記者梳理發現，國慶期間各地出台的樓市調控政策內容雖有異同，但核心內容都是限購限貸：

——限購。在本輪出台調控新政的十幾座城市中，基本都涉及重啓或擴大限購，其中合肥、南京限購政策比較嚴格，本地户籍禁購第三套新房（限主力成交區域）；蘇州涉及的行政範圍最大，下轄的吳江區、崑山市、太倉市也納入了限購範圍。

——限貸。梳理多地的調控政策，常見政策為提升二套房首付至四成或五成。其中，蘇州力度較大，不但第三套禁貸，二套房首付（貸款未結清）也提升到了八成；北京則進一步擴大了二套房認定範圍。

廈門大學管理學教授戴亦一認為，從某種程度上來説，這一輪市場的瘋狂跟高槓杆效應密不可分。多地限購、土地政策以及限貸政策都是從供需兩端去槓桿的典型措施。

業內分析認為，從各地集中出台的政策看，主要以二線城市為主，而且基本都是前期房價漲幅較高的城市。“預計後續還將有更多城市升級樓市調控政策。”中原地產首席分析師張大偉認為，這一輪限購政策，對外地户籍的購房資格和信貸資格開始收緊，意味着房價的調控從過去的一線全面蔓延到二線城市。不過，一些分析人士認為，在一些樓市火爆的同時，一些城市仍然面臨去庫存的壓力。

《 人民日報 》（ 2016年10月08日 02 版）