成都購房再出新規 首套房首付比例最低三成

記者今8日晚間獲悉，多家銀行收到《四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例調整方案》，四川省利率市場機制開會通過了對購買首套房施行差別化住房信貸政策的新政。

文件規定，購買首套普通住房的首付款比例不低於30%，而之前在成都買首套房的首付比例主城區是不低於25%，非主城區是不低於20%;已購買1套住房且購房貸款未結清的家庭，首付款比例不低於40%。而對於擁有2套房以上且購房貸款未結清的居民家庭，暫停發放房貸。

據悉，此次成都的調控新政中，提升了房貸首付比例。新政適用範圍包括成都高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、温江區、雙流區、郫縣範圍內商業性個人住房貸款。

此次新政對於居民家庭購買首套房商業貸款首付比例為30%，而該政策同樣適用於擁有1套住房但已結清購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業房貸購買普通商品住房，這一政策對對於剛需家庭的購房貸款影響較小。而對於已購買1套住房且購房貸款未結清的家庭，為改善居住條件再次申請商業房貸購買普通商品住房，首付款比例不低於40%。

也就是説，此次新政對於二套房房貸申請，還留有一定餘地，即如果已有一套住房，但沒有貸款，購買二套住房時可以享受首套房貸款政策。政策僅對擁有2套房以上且購房貸款未結清的居民家庭，才暫停發放商業房貸。據悉該方案將從10月9日起執行，以繳納首付款並提供有效憑證的日期為準。