濟南嚴查哄抬房價等8種違規行為

10月7日專電(記者王志)為規範房地產市場交易秩序，濟南市城鄉建設、國土資源、城管執法、工商、物價等部門聯合啓動為期一個月的房地產市場交易秩序集中檢查，嚴查開發企業人為製造房源緊張、哄抬房價等8種違規行為。

近日，濟南市城鄉建設委對恒大集團、中海地產在濟南開發項目違規銷售、網上競價售房行為進行了處理。其中，恒大集團濟南公司開發的“恒大御峯”“恒大濱河左岸”兩個項目，大肆宣傳、刻意炒作，出現千人搶房的混亂局面，人為製造購房恐慌氣氛，被責令立即停止違規行為，其在濟南所有在建樓盤的預售審批及網籤被暫停，其違規行為移交城管執法部門進行處罰。

濟南中海地產投資有限公司開發建設的中海國際社區C1地塊，在未取得預售許可的情況下，欲通過網上平台採用設置下限價格競拍方式進行銷售，惡意抬高房價，被責令立即停止網上拍賣房屋行為，其在濟南所有項目的相關手續辦理事宜被暫停。

濟南市此次房地產市場交易秩序檢查將重點檢查未取得預售許可的商品住房項目，以電商團購、認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等費用;違規宣傳、誇大宣傳、發佈虛假違法廣告，違規開展和參加展銷活動，存在欺騙和誘導消費者的行為。

對於已取得預售許可證的商品住房項目，濟南市將嚴查未按照規定時間一次性公開房源，未實行明碼標價;同批次預售樓盤短時期內銷售價格增長幅度過大;故意採取畸高價格銷售或通過簽訂虛假商品住房買賣合同等方式，存在人為製造房源緊張、囤積房源、哄抬房價、捂盤惜售行為。

此外，濟南市還將嚴查開發企業、房地產中介機構在開盤中炒號倒號，存在侵犯羣眾購房權益和其他損害房地產市場健康發展行為;未按約定履行土地出讓合同、欠繳出讓金、惡意炒作土地和囤積土地;符合公積金貸款條件，開發企業拒不配合購房者辦理住房公積金貸款手續或擅自提高住房公積金貸款門檻等違規行為。

濟南市明確，對存在不規範經營行為的企業將責令限期整改;對嚴重違規的企業將依法予以處罰，記入企業信用信息檔案，並予以曝光。