未來三十年將不再視房產為“人生標配”！

最近私信有很多同齡人(90後)抱怨房價高，一套房子把三代人積蓄花光了也買不起。胸悶氣短，覺得理想無光，未來已死，人生無望。

國慶節閒來無事，寫幾條關於房價、房地產的問答與常識，希望幫到你。

中國房價飆漲，是開發商壟斷房地產的結果嗎?

答：中國房地產不存在壟斷。

與此相反，房地產是中國為數不多允許民營經濟市場化參與的領域之一，這意味着先進與改革，意味着成本控制強，質量好，效率高。

中國房價降不下去，是開發商綁架國民，綁架政府，甚至綁架經濟的結果嗎?

答：地產開發商沒有綁架任何人。

21世紀了，市場經濟，開發商不能持有軍火，沒有拿着AK47逼着任何人買房，一個願打一個願挨，沒有苦情戲。

中國房價飆漲，資金流入房地產，是打壓實業，摧毀中國經濟，影響實業救國嗎?

答：從來就沒有什麼實業，只有各行各業。

誰都給國家納税，誰都給社會做貢獻，誰工作都辛苦，沒有高低之分。炒房客給市場增加流動性，開發商給市場增加供給，我們應該感謝他們。產能過剩的行業就會轉型淘汰，沒什麼好抱怨的。實業如果自己都救不了，別談什麼救社會。

房價上漲是因為開發商炒房客哄抬價格嗎?

答：不是。房價上漲的核心是印鈔+宏觀調控交易税。

紙幣供給過量會讓所有東西價格上漲，不僅僅是房價。宏觀調控，限購，交易税，只會讓交易成本變得更高，消滅交易對手方的市場，流動性變差，價格只會報復性上漲來彌補流動性低帶來的缺失。

男人第一套結婚的房子必須是新房，社會與政府難道不應該保證每個普通男人實現這樣的夢想嗎?

答：買房結婚，這是中國特有的荒唐房市剛需，反映中國社會文明程度很低。世界上獨有中國人認為買房是結婚的先決條件，這導致了中國畸形的一手房與二手房的差價市場，一手房現象恰恰在證明我們的文明程度很低。很顯然，男女比例嚴重失調，房價飆漲的中國社會已經不能為處女新房情結提供任何基礎了，文明一定會勝利的，愚昧不會屈服於真理，但是會屈服於現實。

人生必結婚，結婚必買房，這是絕大多數50後，60後，70後，80後的夢想，90後有嗎?

答：人生必結婚，結婚必買房的荒唐剛需未來會崩潰。因為畢竟，我們都愚昧了快四十年了，也該醒醒了。

未來三十年，90後，95後，00後，10後不會再把買房視為結婚的先決條件，甚至很多人不再把婚姻家庭視為人生的唯一意義所在，會出現一輩子租房的人，荒唐的房價剛需會消失。房子的購買者只會有一種人，就是把房子當做正常投資品的人。房子的求偶效應，安全感效應，婚姻效應，教育效應，裝逼效應，統統都會消失，而房子投資屬性，證券化會逐漸健全，REITs會出現，房價會像股價一樣漲漲跌跌，變得正常。

那些曾經因為房價咬牙切齒神經錯亂不正常的人，也將漸漸正常。

炒房客是房價上漲的主要原因嗎?打擊炒房客收交易税可以有效抑制房價嗎?

答：炒房客之於樓市，就是做市商之於股市。任何一個正常市場，都需要交易者(炒客)提供流動性，否則交易無法正常進行。炒客不僅不是投機倒把，反而是在市場機制驅動下幹好事。把炒房客抓起來，收高額交易税，會摧毀交易，一個交易消失，流動性差的市場，一定會用報復性上漲來彌補流動性的差距。

未來中國房價會漲還是會跌?房地產還值得投資嗎?

答：能問出這個問題，證明把房子當成了投資品，智商已經過線。

十年來看，取決於印鈔的速度，宏觀調控的力度(兩者決定上漲)與房產税的推出，荒唐剛需的迅速崩潰(兩者決定下跌)的博弈。目前來看，持續上漲是大概率事件，但隨着房價荒唐剛需的崩潰，租房成為主流，原來附加在房價上漲所帶來的社會焦慮，階層隔絕，情感痛苦會漸漸消失。中國社會將漸漸邁入一個共享經濟的時代。同時，房產也將與股票一樣，成為一個正常的投資品。

房價高是不是象徵一個國家文明的倒退?應該停下等一等?

答：房價高是用腳投票的結果。紐約，倫敦，東京，公共服務好的地方，房價都不可能低。房價需要符合市場規律，不需要等待，如果買不起，就租。

租房，租車，租一切的東西，光榮不丟臉。買房，買車，買一切的東西，都是一種投資，賠了別怪人。

總結：

有太多的愚昧，為莫須有的仇視、仇恨、仇人浪費太多感情，為腐朽的觀察、觀念、觀點付出了太多代價。常識、真理、事實是最稀缺的。愚昧會褪去，觀念會消亡，社會會正常，常識會永生。你沒有必要付出代價。相信常識，擁抱事實，皈依真理，想通這些，回頭望望中國的房價，漲漲跌跌，也許會有新的心情。

90後面前是一片未經開墾的互聯網時代奶蜜之地，一次在互聯網公司彎道超車的絕佳良機，一個在大城市改天換月大展身手的時代，一個正常國家的嶄新未來，沒必要為這些“人生必結婚，結婚必買房”腐朽、落後、愚蠢的舊觀念付出代價。

觀念速朽，常識永生。