深圳突擊檢查在售樓盤 企業廣告宣傳"水分"大

13日，深圳市市場和質量監管委在全市範圍內開展了一場大型的房地產行業違法專項整治統一執法行動，深圳市市場稽查局局長、副局長、各轄區局領導帶隊，共派出12個檢查組，分別對位於深圳10個轄區的20個在售樓盤進行突擊檢查，包括前海東岸、華業玫瑰四季、中糧雲景、萬科雲城、深業東嶺、特發和平里、信義御瓏豪園、半島城邦、寶豐苑、上善梧桐苑、中心天元、承翰半山海、金眾雲山棲、心海城、松河瑞園、聯投東方、聯美新天地等，其中不乏一些大型央企、國企和民企開發的知名樓盤。

專項檢查組通過檢查開發商的有關證照、銷售合同、商品房銷售系統、現場和網絡廣告、新聞宣傳、商品房價格備案和現場明碼標價等情況，以及對現場銷售負責人的詢問調查，從多個角度檢查開發商是否依法經營，是否存在虛假宣傳、發佈違法廣告、價格違法、合同違法、捂盤惜售等違法違規行為。

行動現場，稽查組發現部分樓盤存在虛假宣傳、不正當競爭、價格違法的違法行為。如前海東岸樓盤，預售許可證審批的可售房源為910套，開盤當天僅售出140套，不足兩成，而對外宣傳卻為“開盤當天，2小時勁銷九成”，“水分”極大;且該樓盤採用有獎銷售的方式進行促銷，最高獎項設置為6萬元，涉嫌構成不正當競爭;在價格公示方面存在公示要素不足、優惠方式不明等情況;該樓盤同時還存在捂盤、提前內部銷售等違法違規行為。

此外，玫瑰四季等樓盤也同樣存在對銷售情況做虛假宣傳和價格公示不完整等違法行為。“在華業玫瑰四季二期現場調查發現，該樓盤有一套房源有兩處不同的公示價格，例如檢查到一個10樓的價格是310萬，但現場看到的同一套房源公示價格是330多萬，相差了20多萬。”現場執法人員表示。

據介紹，深圳市規劃和國土資源委員會也同時派出執法人員進行了聯合檢查。然而，記者調查瞭解到，有些樓盤早已收到風聲而當天歇業停工，“我們都放假了，説這幾天售樓中心消殺不安排上班，具體上班時間要等上面通知。”深圳一樓盤銷售經理透露。

深圳行業協會發布通知：

中介舉牌銷售將被禁止從業

深圳市房地產經紀行業協會於13日發佈重要通知，禁止中介舉牌銷售、派發傳單等營銷行為，禁止房地產經紀機構使用“日光盤”等違規廣告用語。

第一，對照《廣告法》及城市管理相關規定，自即日起自查自糾，嚴格規範房地產經紀服務過程中的廣告用語，禁止使用諸如“日光盤”“最優”“最低”“獨家”等違規廣告用語。

第二，自即日起，禁止房地產經紀機構或個人採取舉牌銷售、派發傳單等形式發佈房源信息廣告。一經查實，屬首次違反的，依據《良好行為、不良行為清單》行為規定記列不良行為，並給予禁業三個月處分。再次觸犯的，直接吊銷該人員星級服務牌，並對被吊銷人員兩年內禁止從業。

第三，此前協會發布《關於規範沿街舉牌銷售行為的通知》即日起廢止。希望各機構及人員嚴格遵守國家法律法規及行業自律性規定，以專業、規範的形象開展房地產經紀業務，維護房地產經紀行業健康、規範、可持續發展的局面。同時歡迎社會公眾、業內共同監督舉報行業內不文明行為。(記者 卓泳)