新三板掛牌公司熱衷花錢買房

儘管近期多地出台了樓市調控政策，但是新三板掛牌公司卻仍然在花錢買房。記者統計，近一個月以來，有4家掛牌公司計劃花費4500萬元，在海口、崑山、長春、佛山置業。

大部分上市公司和新三板掛牌公司，都將投資瞄準了商業辦公項目和工業廠房及土地。

根據新三板披露的信息，實邑科技、翼捷股份、鋭訊股份和中築天佑自9月份以來成為房產買家。其中實邑科技計劃花費170萬元在海口購入一套商住房;翼捷股份計劃花費2000萬元在江蘇崑山購入廠房及土地;鋭訊股份擬投入1412萬元在吉林長春購入商業辦公場所和地下車庫;而中築天佑則計劃投入不超過1000萬元購入廣東佛山的辦公場所。

與不少滬深上市公司選擇在北京、上海、廣州、深圳買房買地不同，新三板公司由於在各地分佈，自身資金有限，因此大部分都在自身的註冊地買房買地。

對於購入的這些房地產，不少業內人士認為，很多掛牌公司買工業用地和廠房肯定是為了自身生產，但是購入辦公場所則有投資的意味。一位北京新三板高管對記者説，對於現金流並不十分充裕的新三板掛牌公司來説，可能租房子辦公更“實惠”一些，所以買房的更多地是希望能夠改善辦公環境或等待升值及收入租金。

今年以來，商業地產在國內一線城市受到歡迎。一家房地產中介機構的數據顯示，今年1至9月，北京僅商住房就成交了超過5.3萬套，同比增加3倍多，成交均價同比增長23.5%。

戴德梁行數據顯示，上海二季度投資者繼續對上海寫字樓市場持樂觀態度，核心商圈甲級寫字樓平均價值上升至每平方米71878元。

中信證券地產首席研究員陳聰認為，今年以來，部分一線城市寫字樓整棟交易十分活躍。像上海的陸家嘴區域、北京的CBD區域未來仍將有大體量的優質寫字樓供給入市，企業買入並不主要追求寫字樓物業短期價格上漲，而是更看重寫字樓穩定的租金回報。這種能帶來穩定回報的資產，在經濟下行的環境之下更加誘人。

對此業內人士稱，雖然從近期掛牌公司購房的地點看並非最熱的一線城市，但是也體現出掛牌公司希望從房產領域“賺錢”的心思。