信託產品擔保方持股被凍結近百億元

10月17日，隆鑫控股旗下兩家上市公司雙雙披露公告稱，控股股東隆鑫控股所持股份全部被凍結，合計市值凍結近百億元，凍結期三年。

申請凍結隆鑫控股所持股份的是中融信託，原因是隆鑫控股為重慶捷程置業與中融信託2013年簽署的融資合同提供了擔保。截至目前，重慶捷程置業尚有約3.7億元本息未按期償還。

中融信託相關人士接受證券時報·信託百佬匯記者採訪時表示，凍結隆鑫控股所持股份是履行受託人義務，保障委託人投資收益的職責，下一步將依據訴訟進程推進。據悉，隆鑫控股在知悉相關上市公司股份被凍結之後，已經督促重慶捷程置業與債權人進行積極磋商，儘快解決上述還款事項。

近百億元股份被凍結

隆鑫通用(603766，SH)昨日透露，10月14日收到通知，根據中融信託訴控股股東隆鑫控股有限公司保證合同一案的民事裁定，北京市高級人民法院對隆鑫控股所持公司4.14億股無限售流通股(其中3.97億股已質押)股份採取保全措施，予以凍結，凍結期三年。

截至目前，隆鑫控股所持隆鑫通用4.14億股，佔公司股份總數48.99%。這意味着，此次凍結股份為隆鑫控股所持隆鑫通用全部股份。

無獨有偶。10月17日，另外一家公司豐華股份(600615，SH)也公告稱，北京高院對公司控股股東隆鑫控股所持公司股份予以凍結，佔公司總股本的31.92%。

據瞭解，隆鑫控股為重慶捷程置業與中融信託2013年1月簽署的合同提供了擔保，合同總額8.1億元。截至目前，重慶捷程置業尚有3.7億元本息未能如期償還。

值得注意的是，中融信託申請凍結的隆鑫控股所持隆鑫通用股份市值高達85億元、凍結隆鑫控股所持豐華股份市值高達12.22億元(均以10月14日收盤價計算)，所凍結金額合計97.22億元，已遠大於未償還金額。

資料顯示，隆鑫控股註冊資本10億元，產業領域涉及工業、金融、汽車貿易及財務投資等，是隆鑫通用、豐華股份和瀚華金控(03903.HK)等上市公司的控股股東。

中融信託相關人士表示，申請法院對隆鑫控股所持有上市公司股份進行保全措施予以凍結，是履行受託人義務，保障委託人投資收益的職責所在，下一步仍會依據訴訟進程來推進。

對於中融信託申請凍結金額遠遠大於未償還金額的情況，相關業內知情人士告訴記者，根據法律規定，被凍結財產在拍賣、變賣後所得價款，應當優先償還有抵押債權人的債務，其餘部分才可以用於清償其他無抵押的債權。所以，在債務人真實負債和財產抵押不明的情況下，通常法院會同意申請人的查封申請。

所涉項目被傳停工

記者瞭解到，隆鑫控股所擔保的重慶捷程置業涉及項目為“隆鑫·重慶中心”房地產項目，此前已被媒體報道陷入停工狀態。

據悉，重慶捷程置業成立於2011年，最早為上市公司渝開發(000514，SZ)全資子公司，註冊資本7億元。

工商資料顯示，重慶捷程置業目前股權結構為：中融信託出資6億元持股85.71%，重慶市新城開發建設股份有限公司出資9100萬元持股13%，渝開發出資900萬元持股1.29%。

2013年1月，重慶捷程置業與中融信託成立一個信託計劃，向“隆鑫·重慶中心”項目提供開發建設資金。而隆鑫控股及其實際控制人塗建華為上述信託項目提供連帶責任擔保。

因此，隆鑫控股與中融信託糾紛事件的核心因素為“隆鑫·重慶中心”項目，項目總投資預計80億元，項目位於重慶市渝中區兩路口核心區域，是集大型商業中心、五星級酒店、商務寫字樓、公寓和住宅於一體的大型城市綜合體。

然而，記者調查發現，“隆鑫·重慶中心”項目卻不被渝開發看好。渝開發在2013年11月公告稱，將以不低於8200萬元價格公開掛牌轉讓參股公司重慶捷程置業剩餘5.71%股權，同時表示，捷程置業兩路口項目投資金額大，資金回收和投資回報期長，本次轉讓有利於降低風險，回籠資金。

2014年9月，“隆鑫·重慶中心”即被《重慶晨報》報道已經陷入停工狀態。