港媒:內地全年賣地收入或超4萬億

參考消息網報道港媒稱，內地今年僅前三季度的賣地收入已超過去年整年，全年賣地收入有望再超4萬億元。

據香港《商報》10月13日報道，今年1-9月，內地300個城市土地供求總量回落，但地價呈普遍上漲態勢。據統計，1-9月300城共成交土地15585宗，較去年減少7%,成交面積同比降2%;而在收金方面卻大幅增長，總額達19262億元，同比大增40%;其中住宅用地出讓金總額15021億元，同比增加56%;僅前三季度的“賣地收入”就已超去年整年收金，全年有望再超4萬億元。

其中，南京、蘇州、杭州前三季度土地出讓金額總額均超過去年全年，達到千億元水平，其中南京前9月共計收入土地出讓金1405.4億元，蘇州1269.9億元，杭州的土地出讓金金額為1130.5億元。其中，無錫市的土地出讓金收入同比漲幅高達470%,增幅排名第一。

報道稱，業內人士認為，房價的上漲是刺激土地價格上升的直接因素。今年年初以來，為了去庫存國家實行了因城施策的房地產政策，只有個別城市繼續嚴格執行限購限貸政策，在貨幣政策的刺激下，使得部分熱點二三線城市的成交量出現了上升趨勢。伴隨着交易量快速上漲，房價也隨之增長。房價上漲催生地價上漲，使得內地土地出讓金同比漲幅巨大。

據悉，內地土地出讓收入在2013和2014年連續兩年超過4萬億後，在2015年下滑至3.25萬億，今年一、二線城市樓市火爆，尤其是今年7-9這3個月，300個城市土地出讓金總額超過8400億元，地方政府土地吸金的速度在加快。從目前的數據來看，這種可能性在逐步增大。