鑽空子行為暗藏風險 別讓暗箱操作抵消限購作用

14日，本報刊發題為《規避限購灰色產業鏈“重出江湖”》的報道，引發熱議。新一輪樓市調控政策出台後，一些地方規避限購等亂象猶存，假離婚、補社保或個税的灰色產業鏈有“重出江湖”的苗頭。對此，有網民建議，應完善相關政策，及時堵住購房資格審查漏洞，加強監管部門執法力度，讓造假者的“暗箱操作”無所遁形。同時，要提高造假者違法成本，讓樓市調控政策不打折扣地落實到位。

鑽空子行為暗藏風險

為了規避樓市限購，在一些地方，假離婚、補社保或個税的灰色產業鏈再度活躍起來。網民紛紛對這些鑽空子行為予以譴責。

網民“上官虎頭紋”表示，為了購房而假離婚，這些人在道德觀念上存在明顯的缺失。還有多名網民提醒説，為套房子丟了家，假離婚成了真悲劇，這在限購期內可不少見，諸如此類的避限“妙招”其實並不可取。

網民“隨風”表示，如果社保被證明是作假的，則作假人須承擔法律責任。網民“向下看”則表示，虛構、偽造材料，是規避限購比較低級也充滿風險的做法，貌似繞過政策曲線購房成功，但實則隱患多多，風險很大。

不少網民表示，樓市限購目的是抑制投機需求，起到抑制房價非理性上漲的作用，因此上述灰色產業鏈必須破除。

多管齊下落實調控政策

有網民指出，在一些城市，購房者獲取社保證明或納税證明的途徑是否合理，房管部門無法驗證，只要材料齊全，就會給予辦理相關手續。也就是説，相關部門對於造假補繳、騙取社保及個税證明的行為很難杜絕。對此，有網民呼籲，要及時對這些地方的職能部門的工作進行整改，監管工作必須跟上調控政策的步伐。

網民“洞説天下事”表示，應叫停補繳社保人員的購房交易資格，或要求補繳的社保必須是逐月補繳，否則不允許其購房。同時，補繳的個税證明也應一律不再受理。加強職能部門職責，堵住房產限購政策中的造假補繳漏洞，抑制投機投資性購房。

有網民認為，違法違規成本低廉讓買賣雙方無太多忌憚，因此應對規避限購的主體和受益者即房屋買賣人雙方處以大額經濟處罰，觸犯法律的追究法律責任。

此外，對房地產經紀機構在其中的“幫襯”作用也應大力治理。有網民建議，加大對違法違規經紀機構及個人的查處力度，發現一起、查處一起，並對其今後的經紀行為予以限制。

還有網民表示，對部分投機需求過高的城市進行限購，是樓市“因城施策”的必須之舉。加強限購政策的堵漏工作、完善購房資格審核機制，有助於最終實現樓市的長期穩定發展。