業內專家：房地產供應鏈迎來綠色轉變關鍵期

在24日召開的《中國房地產綠色供應鏈指數研究報告》發佈會上，業內專家指出，當前整個房地產供應鏈處於綠色轉變的關鍵期，房地產綠色供應鏈指數的推出為完善行業產業鏈提供了參照依據，對於“綠化”房地產行業具有里程碑意義。不過，構建房地產綠色供應鏈是一項系統性工程，需要政策引導、制度規範、市場驅動等形成合力。

據瞭解，綠色供應鏈的概念最早由美國密歇根州立大學的製造研究協會於1996年提出，它以綠色製造理論和供應鏈管理技術為基礎，涉及供應商、生產廠、銷售商和用户，其目標是“資源最優配置、增進社會福利、實現與環境相容”。

當前，綠色發展已經成為我國經濟轉型的必然途徑。“十三五”規劃綱要明確提出“加快構建綠色供應產業鏈體系”。在房地產領域，綠色建築、綠色建材和綠色設備的發展推動了房地產行業綠色轉型，但是由於缺乏過程控制和節點管理，行業並未形成完整的綠色產業鏈條。與此同時，現有的房地產綠色評價方法及標準也主要是從環保、節能方面對終端產品本身的認證，較少從產品生產的全生命週期角度評價企業主體。

APEC綠色供應鏈合作網絡天津示範中心評級總監馬英芳介紹，中國房地產綠色供應鏈指數正是從建築產品的全生命週期出發，分析房地產企業在每個階段的參與程度及參與方式，結合企業環保、節能、低碳等綠色發展中的熱點，選定“基本素質、經營管理、綠色建設能力、綠色供應鏈管理、環境影響、資源節約及碳排放等7個一級指標，以及12 個二級指標、6 個三級指標，綜合量化評估房地產企業綠色化程度及可持續發展能力。

業內專家指出，開展房地產企業綠色供應鏈研究、推出綠色供應鏈指數恰逢其時。中國建築材料流通協會常務副會長秦佔學指出，房地產企業在行業綠色轉型中扮演着重要角色。該指數發佈一方面可着重強化房地產企業自身的綠色供應鏈管理和協調能力，提高企業及公眾的綠色認知水平，引入政策槓桿、金融槓桿、消費槓桿，撬動和激發房地產行業的綠色發展潛力;另一方面，也能夠在末端倒逼、過程控制中鼓勵和刺激綠色建材的使用，促進資源的有效合理配置，引導社會資源和資本的流向，促進綠色建材行業的繁榮和壯大，這將有效推動房地產行業綠色供應鏈管理的貫徹和實施，促使行業“練好內功”。

報告顯示，在滬深兩市共132家上市房企中，大部分企業對綠色供應鏈管理進行了探索性嘗試。實際上，近年來房地產業內對推進規劃設計、建造施工、銷售、裝飾裝修等房地產供應鏈上的節能減排、實現綠色生產，已經達成共識。不少行業龍頭企業已經着手加大綠色、低碳、節能等相關的新技術、新工藝、新產品的研發和推廣力度，力爭成為綠色低碳生產生活方式的先行者，搶佔行業制高點。

金地集團天津地產公司總經理範成東認為，受傳統施工建造技術、方法等影響，房地產企業既是高能耗、高污染的“製造者”，但也是化解和降低資源環境消耗的“執行體”。綠色供應鏈管理需要企業提高社會責任感，在成本可控的前提下，積極對接綠色建造、採購、加工、回收等產業鏈。金地在研發、規劃設計、配套處理等方面都非常注重產品對環境和社會的影響，未來金地將在天津開展相關項目試點，踐行綠色行為理念。

不過，多位業內人士也指出，構建房地產綠色供應鏈是系統性工程，需要多方合力共同推動。“房地產綠色供應鏈僅靠企業參與效果有限，需要國家層面出台政策標準加以引導，社會機構加快完善配套政策，加大推廣、宣傳和評價力度，企業積極參與實踐，也需要一個過程。”範成東説。

《中國房地產綠色供應鏈指數研究報告》由APEC綠色供應鏈合作網絡天津示範中心作為主研究單位，中國標準化研究院、中國建築材料流通協會、中國證券法學研究會、中國建材報社、中國綠色建材產業發展聯盟等作為合作機構共同完成。